广西农村建房的合同范本

广西农村建房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广西壮族自治区XX县XX农村集体经济

地址：广西壮族自治区XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方需要与甲方联系，可通过以下地址发送书面通知。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于广西壮族自治区XX县XX镇XX村的土地，并有意在该土地上新建农村住房；乙方为具备相应资质的建筑企业，具备丰富的农村建房经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行农村建房一事达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法土地使用权，具备在农村集体土地上新建住房的资格。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，能够按照甲方的要求完成建房任务。

3.双方对建房项目的规模、设计、施工标准等事项达成一致，并对合同条款充分了解。

二、定义

1.本合同所述“建房”是指乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上进行的农村住房新建工程。

2.本合同所述“工程范围”包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装、配套设施等。

3.本合同所述“工程质量”应满足国家相关法律法规和行业标准，确保房屋安全、适用、美观。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：广西壮族自治区XX县XX农村集体经济

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上新建农村住房。具体内容包括但不限于房屋主体结构的设计与施工、室内外装修、水电安装、配套设施建设等，确保房屋符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

第二条定义

1.本合同中“建房工程”指甲方委托乙方进行的农村住房新建工程，包括房屋主体、装修、水电安装及配套设施等。

2.“工程质量”指甲方要求乙方完成的建房工程应满足的安全、适用、美观等标准。

3.“工程进度”指甲方委托乙方完成的建房工程各阶段的时间安排。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成建房工程，确保工程质量。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（3）有权在工程验收合格后，接收符合合同约定的房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供建房工程的土地使用权，并确保土地使用合法。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的水电等基础设施。

（4）在合同约定的期限内配合乙方完成工程验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定获得工程款项。

（2）有权要求甲方提供施工所需的基础设施和协助。

（3）有权在合同约定范围内调整工程进度。

2.乙方的义务：

（1）按照甲方的要求和合同约定完成建房工程，确保工程质量。

（2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

（3）按照合同约定的工程进度推进施工，并及时向甲方报告工程进展。

（4）在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

（5）在保修期内，对因施工原因导致的房屋质量问题负责修复。

本合同双方的权利与义务应严格遵守，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与合作，确保建房工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定建房工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据实际工程量可进行适当调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程总价的40%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.建房工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为____个月。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工图纸设计；

（2）乙方应在合同工期内完成建房工程，并确保工程验收合格；

（3）甲方应在工程验收合格后7个工作日内支付工程尾款。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）如甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的损失；

（3）如甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付逾期工程总价的万分之五的违约金；

（2）如乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用；

（3）如乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担事故责任及赔偿甲方因此产生的损失；

（4）如乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的30天内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力；

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行显然无意义或无法履行。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，确保争议解决的公正、公平、及时。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同约定的权利和义务；

（2）经双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割