建筑与房地产合同范本

建筑与房地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方是一家具备专业建筑工程施工资质的公司，具备较强的施工能力和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定就甲方开发的XX项目（以下简称“本项目”）开展合作。

本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。双方同意按照以下条款，共同遵守，共同履行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有本项目的土地使用权，已取得合法的房地产开发资质，项目符合国家及地方政策、规划要求。

2.乙方具备本项目所需的建筑工程施工资质，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策规定，以及行业标准和规范，共同推进本项目施工建设。

二、合作内容

1.甲方负责本项目的开发、投资、销售、物业管理等事宜。

2.乙方负责本项目建筑工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年（以下简称“合作期”）。

2.合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照国家及地方政策、规划要求，合法合规开发本项目，确保项目顺利进行。

2.乙方承诺按照合同约定，保证施工质量，确保项目按时交付。

3.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

五、合同签订

1.本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下空白）

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

签订地点：XX省XX市XX区XX路XX号

（以上为合同范本当事人信息和合同简介部分，后续内容待补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作完成XX项目的建筑工程施工，确保项目按时、按质、按量完成。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，以及与本项目相关的配套工程和附属设施的施工建设。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.合作期：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.施工质量：指符合国家及地方相关法律法规、行业标准、设计文件及合同约定的工程质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，监督乙方施工质量和进度；

（2）对乙方施工过程中的不合格工程有权要求返工；

（3）在合同约定的范围内，对乙方施工人员进行管理和调配。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的合法手续、资料和图纸；

（2）按时支付乙方合同约定的工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、场地等；

（4）协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的工程款项；

（2）在合同约定的范围内，对甲方提供的图纸、资料提出合理建议；

（3）在甲方提供施工条件的前提下，按照约定时间完成施工任务。

2.义务：

（1）按照国家及地方相关法律法规、行业标准、设计文件及合同约定，保证施工质量；

（2）按照合同约定的时间节点，完成各阶段施工任务；

（3）对施工现场进行安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护；

（4）配合甲方进行工程验收，及时整改不合格工程；

（5）在合同约定的合作期内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

（以上为合同范本合同目的与范围、定义、双方权利与义务部分，后续内容待补充。）

第四条价格与支付条件

1.乙方施工工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格根据实际完成的工程量和合同约定的单价计算。

2.甲方采用分期支付方式，按以下比例向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%，余款在保修期满后无质量问题一次性支付。

3.乙方应在每个支付节点提供相应的税务发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，合作期限为叁年。

2.乙方应按照以下时间节点完成各阶段施工任务：

（1）合同签订后30日内，完成施工图纸审查；

（2）图纸审查合格后60日内，完成施工准备工作；

（3）施工准备工作完成后，按照合同约定的工程进度计划进行施工；

（4）合同约定的工程竣工日期前，完成所有施工任务。

3.如因不可抗力等因素导致工期延误，甲乙双方协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五每日。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成施工任务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五每日。

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；如返工后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（以上为合同范本价格与支付条件、履行期限、违约责任部分，后续内容待补充。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）变更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致的合同变更、解除，互不承担违约责任，但应按照国家相关法律法规处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的仲裁条款，视为对诉讼的排除，除非仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行。

5.除非另有约定，本合同争议的解决方式不损害双方依法享有的其他救济权利。

（以上为合同范本不可抗力、争议解决部分，后续内容待补充。）

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所发出的所有通知、文件、资料等，应以书面形式，并通过邮递、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，无法继续履行合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致变更协议。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本