关于房地产贷款的合同范本

关于房地产贷款的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产资源及市场经验；乙方作为一家具有专业资质的金融服务机构，具备较强的资金实力和贷款业务操作能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所开发的房地产项目贷款事宜达成以下合同：

一、甲方同意将其所开发的房地产项目作为贷款担保，向乙方申请贷款。

二、乙方在充分了解甲方房地产项目的前提下，同意向甲方提供贷款，并按照本合同约定的条款和条件进行贷款发放和回收。

三、双方同意按照本合同约定的权利与义务，确保合同的履行。

四、本合同所涉及的贷款用途为甲方房地产项目的开发、建设和销售，不得用于其他用途。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保贷款资金的合理使用和按时归还。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，以下内容为合同的具体条款，甲乙双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。如双方在合同履行过程中出现纠纷，应以本合同为准。

第一条合同目的与范围：

本合同主要目的为甲方为推动其房地产项目的开发、建设和销售，向乙方申请贷款，乙方依据甲方提供的房地产项目为担保，向甲方提供贷款资金。具体内容包括：

1.甲方以其所开发的房地产项目为担保，向乙方申请贷款；

2.乙方根据甲方提供的贷款担保，审核通过后向甲方发放贷款；

3.甲方按约定用途使用贷款资金，确保房地产项目的顺利进行；

4.甲方按时归还贷款本息，乙方负责贷款的回收及管理。

第二条定义：

1.房地产项目：指甲方开发、建设的用于本次贷款担保的房地产项目。

2.贷款：指甲方根据本合同向乙方申请的资金支持。

3.贷款担保：指甲方以其房地产项目作为还款保证，对乙方的贷款承担担保责任。

4.还款：指甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付贷款本金及利息。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款；

2.甲方应保证所提供的房地产项目真实、合法、有效，具备贷款担保条件；

3.甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用；

4.甲方应按时足额归还贷款本息；

5.甲方应在贷款期间保持房地产项目的正常开发、建设和销售，确保项目价值；

6.甲方应承担因违反本合同而产生的相关法律责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权对甲方提供的房地产项目进行审核，决定是否同意提供贷款；

2.乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款；

3.乙方有权监督甲方贷款资金的用途，确保贷款安全；

4.乙方应负责贷款的回收及管理，确保贷款按时归还；

5.乙方在甲方按时归还贷款本息的前提下，不得干涉甲方房地产项目的正常开发、建设和销售；

6.乙方应承担因违反本合同而产生的相关法律责任。

第四条价格与支付条件：

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币XX万元整。

2.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%，具体利率在合同签订时确定。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款资金发放至甲方指定的银行账户。

4.支付时间：乙方在合同生效后，按照甲方提供的贷款用途证明及用款计划，分批次发放贷款。

5.还款方式：甲方采取等额本息还款方式，按月归还贷款本息。

6.还款时间：甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款计划，每月XX日之前向乙方支付当月贷款本息。

第五条履行期限：

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方全部贷款本息还清之日止。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，在履行期限内完成贷款的归还。

3.乙方应在合同生效后，按照甲方提供的贷款用途证明及用款计划，及时发放贷款。

第六条违约责任：

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

2.甲方逾期还款的，应按照逾期金额的XX%向乙方支付逾期违约金，并承担乙方因追讨贷款所产生的合理费用。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

2.乙方无正当理由提前收回贷款的，应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守约定，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力：

1.不可抗力：指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

3.不可抗力结束后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

第八条争议解决：

1.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款：

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.甲乙双方协商一致，书面同意终止合同；

b.合同履行完毕，双方债务已清；

c.一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按约定办理合同终止的相关手续，结清相关费用。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.甲方房地产项目相关资料；

b.贷款用途证明