房产证购房合同范本

房产证购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，房产证编号为：_______，以下简称"该房产"；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，为甲方提供房产销售/出租相关服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将名下的该房产通过乙方的经纪服务进行销售/出租；

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用自身资源和专业团队为甲方提供房产销售/出租服务；

3.双方确认，签订本合同的前提条件是双方已经充分了解并认可对方的资质、信誉、业务能力等基本情况。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证对所提供的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方承诺在合同有效期内，不得擅自解除与乙方的合作关系，否则应承担相应的违约责任；

（3）甲方应积极配合乙方开展房产销售/出租工作，如实提供与房产相关的信息，并对信息的真实性、准确性、完整性负责。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证具备从事房地产经纪业务的资质，且在合同有效期内，按照甲方的要求提供专业的房产销售/出租服务；

（2）乙方承诺在合同有效期内，严格遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为；

（3）乙方应积极维护甲方利益，确保房产销售/出租合同的签订、履行等环节符合法律规定，为甲方提供优质服务。

本合同正文部分包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，敬请双方仔细阅读并共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行该房产的销售/出租事宜，通过乙方的专业服务，实现甲方房产的价值最大化。具体内容包括：

1.乙方负责制定房产销售/出租方案，并通过各种渠道发布房产信息；

2.乙方负责与潜在买家/承租方进行沟通、洽谈，并促成房产交易/租赁合同的签订；

3.乙方在合同有效期内，协助甲方办理房产过户/租赁备案等相关手续。

第二条定义

1."该房产"指位于______省______市______区______路______号的房产，房产证编号为：_______；

2."销售/出租"指甲方授权乙方进行的房产买卖/租赁行为；

3."合同有效期内"指自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权根据本合同约定收取房产销售/出租款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成房产销售/出租任务；

（3）甲方有权监督乙方在合同执行过程中的行为，确保其合法合规。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用；

（2）甲方应及时提供与房产相关的各类资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等；

（3）甲方应积极配合乙方进行房产销售/出租活动，不得无故干涉乙方的正常工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实、准确、完整的资料；

（3）乙方有权在合同有效期内，独立进行房产销售/出租活动。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，积极开展房产销售/出租工作，确保达成合同目的；

（2）乙方应确保房产销售/出租价格的合理性，维护甲方的利益；

（3）乙方应在房产交易/租赁过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的签订、履行等环节合法合规；

（4）乙方应定期向甲方报告房产销售/出租进展情况，及时解决甲方提出的合理要求；

（5）乙方在合同有效期内，应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房产相关的任何信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

甲方同意按照乙方成功促成房产交易/租赁的实际成交价格向乙方支付佣金。佣金比例为：_______%。

2.支付方式：

甲方应在房产交易/租赁合同生效并收到相应款项后，向乙方支付佣金。

3.支付时间：

甲方应在收到房产交易/租赁款项之日起____个工作日内，将佣金支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成房产销售/出租任务；

（2）甲方应在房产交易/租赁合同生效并收到款项后____个工作日内支付佣金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金金额的_______%；

2.甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此所造成的损失，包括但不限于乙方已发生的费用、预期利益等；

3.甲方未按时提供房产相关资料，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房产销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的佣金金额的_______%；

2.乙方在合同有效期内泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

3.乙方在房产销售/出租过程中，存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如果不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定；

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

6.若双方未在争议发生后____个月内提起仲裁，则视为放弃仲裁权利，此后任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址。通知在下列情况下视为已送达：（1）亲自递交时，递交当时；（2）通过快递或挂号信发送时，寄出后的第三个工作日。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；（4）依据法律、法规的规定终止。

4.权利义务的继承：

本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具