店面买卖合同范本

店面买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的投资公司，有意购买位于繁华地段的商业店面，以扩大其商业版图；乙方是一家专业的商业管理公司，拥有丰富的商业资源和管理经验，现将所持有的位于______市______区______路______号的商业店面出售。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下店面买卖合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为了拓展业务，看好乙方所持有的商业店面地理位置优越，客流量大，具有很高的商业价值。

2.乙方因业务发展需要，决定出售所持有的商业店面，以便更好地整合资源，优化产业结构。

3.双方就店面买卖事宜达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方提供的所有资料和信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导；

（3）甲方将按照本合同的约定支付店面购买款项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方所出售的店面所有权归乙方所有，不存在任何权属争议或法律纠纷；

（3）乙方保证所提供的店面资料和信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。

三、合同正文

双方在此明确，本合同的签订旨在规范双方在店面买卖过程中的行为，确保双方合法权益的得到保障。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的商业店面，以实现甲方扩大商业版图的目的。具体内容包括：

1.乙方同意将其所拥有的位于______市______区______路______号的商业店面出售给甲方；

2.甲方同意按照本合同的约定支付相应的购买款项；

3.双方约定店面的交付时间、支付方式、违约责任等事项，以确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.商业店面：指位于______市______区______路______号，由乙方拥有所有权并拟出售给甲方的房产。

2.购买款项：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买店面的全部费用。

3.交付日：指双方约定的乙方将商业店面及所有相关权利、文件移交给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定获得商业店面的所有权和相关权益；

（2）甲方有权要求乙方在交付日前提供店面的所有权证明、土地使用权证等相关文件；

（3）甲方有权在支付完毕购买款项后，要求乙方协助办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定及时支付购买款项；

（2）甲方应依法承担店面的税费、物业管理费等相关费用；

（3）甲方应合理使用商业店面，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购买款项；

（2）乙方有权在交付日前保留对商业店面的所有权和使用权；

（3）乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的协助。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的商业店面不存在任何权属争议或法律纠纷；

（2）乙方应在交付日前将商业店面的所有权和相关权益完整、无瑕疵地转让给甲方；

（3）乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明；

（4）乙方应在交付日前，将店面内的设施设备、装修状况如实告知甲方，并承担因隐瞒或误导而产生的责任。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.商业店面的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付购买款项的方式如下：

a.签署本合同之日起五个工作日内，支付总价的30%作为定金；

b.交付日前五个工作日内，支付总价的70%作为尾款。

3.甲方应将购买款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.乙方在收到甲方支付的定金后，不得单方面撤销合同或变更买卖事宜。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.交付日为合同签署之日起______个月内，具体日期由双方协商确定。

3.甲方应在交付日前五个工作日内支付尾款，乙方应在收到尾款后十个工作日内完成店面的交付及过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付定金或尾款，每逾期一日，应向乙方支付总价0.1%的违约金；

b.若甲方在支付定金后单方面撤销合同，乙方有权没收定金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；

c.若甲方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价0.1%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间交付店面或办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价0.1%的违约金；

b.若乙方在交付店面时未能提供所有权证明、土地使用权证等相关文件，甲方有权拒绝支付尾款，并有权要求乙方承担违约责任；

c.若店面存在权属争议或法律纠纷，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并退还已收款项。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，双方均有权协商解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件发生，且双方协商同意终止合同；

c.对方严重违反合同，致使合同无法履行。

4.合同终止不影响双方的权利和义务，双方应按照合同约定履行终止前的义务，并按照约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.商业店面所有权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.甲方支付定金的