商厅租赁合同范本道客巴巴

商厅租赁合同范本道客巴巴1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式在非必要情况下不予公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于XX省XX市XX区XX路XX号的商厅，以下简称“租赁商厅”，乙方有意承租该商厅开展商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有租赁商厅的所有权或使用权，具备出租该商厅的权利和能力。

2.乙方具备租赁商厅所需的资质和条件，有意承租该商厅开展合法的商业活动。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并严格履行各自的义务。

二、租赁商厅的基本情况

1.商厅位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.商厅面积：XX平方米。

3.商厅用途：乙方承租商厅用于开展合法的商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

4.商厅现状：甲方应确保商厅交付乙方时，符合租赁用途，具备正常使用条件。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元，租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，每季度支付一次，每次支付租金为人民币XX万元，支付日期为每季度最后一个月的25日前。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内负责商厅的维修、保养及安全防范工作。

（3）甲方应确保商厅交付乙方时符合租赁用途，具备正常使用条件。

（4）租赁期满或合同提前终止，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商厅，开展合法的商业活动。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用商厅，遵守我国相关法律法规，确保商厅安全。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将商厅恢复原状，办理相关手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供商厅或商厅不符合租赁用途，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响，并在合理期限内恢复正常履行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、商厅平面图等。

2.本合同附件作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续章节内容请参考其他相关法律法规及实际需求进行编制。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商厅出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括但不限于：商厅的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期限内的权利义务分配等。

第二条定义

1.租赁商厅：指甲方拥有所有权或使用权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商厅。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商厅租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租商厅的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用商厅，确保商厅安全。

（3）租赁期满或合同提前终止，甲方有权要求乙方将商厅恢复原状，办理相关手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保商厅符合租赁用途，具备正常使用条件。

（2）甲方应在租赁期内负责商厅的维修、保养及安全防范工作。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商厅，开展合法的商业活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商厅，并保证商厅符合租赁用途。

（3）租赁期满后，乙方有权优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金。

（2）乙方应合理使用商厅，遵守我国相关法律法规，确保商厅安全。

（3）乙方应保持商厅的整洁和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将商厅恢复原状，办理相关手续。

在租赁期间，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。同时，双方还应共同维护商厅的安全与卫生，确保租赁期间商厅的正常运营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为人民币XX万元/年，租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每季度支付一次，每次支付租金为人民币XX万元。

3.支付时间：乙方应在每季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度最后一个月的25日前。

（2）租赁期满：合同到期日。

（3）续租协商：租赁期满前三个月，双方协商是否续租。

（4）合同提前终止：如发生违约或其他原因导致合同提前终止，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的商厅，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未履行维修、保养及安全防范义务，导致乙方无法正常使用商厅，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

3.甲方违反合同约定提前收回商厅，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未合理使用商厅，违反我国相关法律法规，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿损失。

3.乙方在租赁期间损坏商厅，应负责修复或赔偿。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定将商厅恢复原状，办理相关手续，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中明确。除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的实际损失。如双方就违约责任发生争议，可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方可免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

双方应遵循诚实信用、公平公正的原则解决争议，确保合同的顺利履行。在争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）合同到期，双方未达成续租协议；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同；

（4）因不可抗力事件，合同无法继续履行，双方协商同意终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将商厅恢复原状，办理相关手续，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、商厅平面图等，作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

2.