园区管理服务外包合同范本

园区管理服务外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯录进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务外包有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯录进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有XX园区（以下简称“园区”）的经营管理权，负责园区的整体运营、维护及管理工作；乙方作为一家专业的物业服务外包公司，具备丰富的园区管理服务经验和良好的商业信誉。为了提高园区管理效率，降低运营成本，甲方决定将园区部分管理服务外包给乙方，双方经过友好协商，达成以下合同内容：

一、定义

1.1本合同所述“园区管理服务”包括园区内的物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等服务内容。

1.2本合同所述“服务期限”自双方签署之日起至____年__月__日止。

1.3本合同所述“不可抗力”指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方具备园区经营管理权，且有权将园区部分管理服务外包给乙方。

2.2乙方具备提供园区管理服务的资质，拥有专业的服务团队，能够保证服务质量和效率。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。

2.4双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定及园区相关管理制度。

三、双方权利与义务

（具体内容详见第四章）

四、价格与支付条件

（具体内容详见第五章）

五、履行期限

（具体内容详见第六章）

六、违约责任

（具体内容详见第七章）

七、不可抗力

（具体内容详见第八章）

八、争议解决

（具体内容详见第九章）

九、其他条款

（具体内容详见第十章）

十、附则

（具体内容详见第十一章）

十一、签署

（具体内容详见第十二章）

本合同范本旨在明确双方在园区管理服务外包过程中的权利、义务和责任，确保园区管理工作的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护园区的和谐稳定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将园区管理服务外包给乙方，以提高园区管理效率，降低运营成本，确保园区内物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等服务的质量和效率。具体内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理服务，包括园区内公共区域的管理、维护和保洁；

2.设施设备维护，确保园区内设施设备正常运行；

3.环境卫生服务，保持园区环境卫生整洁；

4.绿化养护服务，负责园区内绿化植物的养护和管理；

5.安全保障服务，包括园区内治安、消防等安全管理工作。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.“园区管理服务”指本合同第一条所述的各项服务内容；

2.“服务期限”指本合同规定的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止；

3.“不可抗力”指本合同第一章定义中所述的情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；

（2）甲方应向乙方提供必要的资料、信息和协助，以便乙方顺利开展园区管理服务；

（3）甲方应按时支付合同约定的服务费用；

（4）甲方应确保园区内设施设备的正常运行，为乙方提供必要的工作条件；

（5）甲方在合同期限内不得将园区管理服务另行委托给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供园区管理服务，确保服务质量达到甲方要求；

（3）乙方负责组建专业的服务团队，对园区进行日常管理和维护；

（4）乙方应定期向甲方报告园区管理情况，接受甲方的监督、检查和评估；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料、信息，不得泄露给第三方；

（6）乙方在合同期限内不得将园区管理服务转委托给第三方；

（7）乙方应按照合同约定处理园区内的突发事件，并及时向甲方报告；

（8）乙方应遵守国家法律法规、政策规定及园区相关管理制度。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，共同为园区创造一个安全、舒适、高效的工作和生活环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式、支付时间：

1.乙方提供园区管理服务的费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月__日之前将上一个月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.若甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付每日千分之五的滞纳金。

4.乙方在收到服务费用后，应向甲方开具等额的正规发票。

5.双方如需调整服务费用，应提前一个月进行协商，并以书面形式确认。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签署之日起至____年__月__日止。以下为关键时间节点：

1.合同签署日期：____年__月__日；

2.服务开始日期：____年__月__日；

3.服务结束日期：____年__月__日；

4.服务费用支付日期：每月__日之前。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，应支付逾期滞纳金；

（2）甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反合同约定，将园区管理服务另行委托给第三方，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供园区管理服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失赔偿；

（2）乙方未妥善保管甲方提供的资料、信息，导致泄露给第三方，应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同约定，将园区管理服务转委托给第三方，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际损失向违约方提出赔偿要求。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。受影响的一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

d.一方发生重大违约行为，守约方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附