租房开宾馆合同范本

租房开宾馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：XXXXXX，拟将该房产出租给乙方用于经营宾馆业务；

鉴于乙方具备丰富的宾馆经营管理经验，拟承租甲方所述房产开展宾馆业务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产开宾馆事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：XXXXXX。

1.2本合同所述“宾馆”指乙方在承租的房产内经营的宾馆业务。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对所述房产拥有合法的出租权；

（2）甲方负责提供房产租赁所需的合法手续；

（3）甲方应在合同签订后五个工作日内，将房产交付给乙方；

（4）甲方在租赁期间应保证房产的正常使用，并负责维修保养；

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营状况进行了解；

（6）租赁期满，甲方有权收回房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用所述房产开展宾馆业务；

（2）乙方负责办理宾馆经营所需的各项手续，合法经营；

（3）乙方应按照合同约定支付租金；

（4）乙方应妥善保管房产，合理使用，保持房产的完好；

（5）乙方在租赁期间，如需对房产进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意；

（6）租赁期满，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元，租金每半年支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个租赁期的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前三个月签订续租合同。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为月租金的百分之十。

3.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

4.未经甲方同意，乙方擅自改变房产用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为月租金的百分之二十。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、乙方宾馆营业执照复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

日期：__________________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方将该房产用于开设和经营宾馆。具体内容包括：甲方向乙方提供符合宾馆经营条件的房产，乙方在租赁期内负责宾馆的日常经营管理，支付租金，并确保房产的合理使用与维护。

第二条定义

1.“宾馆”指甲方出租给乙方的房产，乙方在该房产内经营的住宿业务。

2.“租赁期”指本合同规定的乙方承租甲方房产开展宾馆业务的期限。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保出租的房产符合宾馆经营的相关法律法规要求；

（3）甲方负责房产的产权手续及租赁手续的办理；

（4）甲方应在租赁期内负责房产主体结构的维修保养；

（5）甲方有权对乙方的经营状况进行了解，但不得干涉乙方的正常经营活动；

（6）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理宾馆的注销或转让手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用所述房产开展宾馆业务；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担宾馆经营过程中的相关税费；

（3）乙方负责宾馆的日常经营管理，确保宾馆的正常运营；

（4）乙方应妥善保管房产，合理使用，保持房产的完好；

（5）乙方在租赁期间，如需对房产进行改造、扩建或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用；

（6）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方；

（8）乙方在租赁期内，如发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元，租金金额在租赁期内保持不变。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期为五年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租合同。

3.任何一方在租赁期内提出解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为月租金的百分之十；

（2）甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为月租金的百分之二十；

（3）甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五；

（2）乙方擅自改变房产用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为月租金的百分之二十；

（3）乙方在租赁期内违反法律法规，导致宾馆被责令停业或遭受其他损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间归还房产及附属设施，应支付逾期占用费，费用为日租金的两倍。

双方应严格履行本合同各项条款，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并通知对方采取相应措施。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照以下原则分担：

（1）若双方协商或调解成功，费用由双方共同承担；

（2）若一方败诉，费用由败诉方承担；

（3）若双方均部分胜诉，费用按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通讯方式发送至对方指定的联系地址。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在通知后30日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于支付未结清的费用、归还财产等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产证复印件、乙方宾馆营业执照复印件等，为本合同不可分割