徐州房屋拆除合同范本

徐州房屋拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：徐州XX房地产开发有限公司

地址：江苏省徐州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0516-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：徐州XX房屋拆除有限公司

地址：江苏省徐州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0516-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省徐州市XX区XX路的房屋一处，因城市规划需要，该房屋需进行拆除；同时，乙方具备专业的房屋拆除资质和丰富的拆除经验。为保障拆除工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋拆除事宜，达成以下合同内容。

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得房屋所有权，并拥有对该房屋进行拆除的合法权利。

2.乙方具备国家规定的房屋拆除资质，具备完成本合同项下拆除工程的能力。

3.甲乙双方就拆除工程的范围、质量、安全、环保等事项达成一致，并签订本合同。

二、定义

1.房屋拆除工程：指甲方委托乙方进行的房屋拆除、清理、外运及场地平整等相关工作。

2.拆除范围：指甲方指定的房屋拆除具体范围，具体范围以附件为准。

3.工程期限：指甲方委托乙方完成房屋拆除工程的期限。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方负责提供合法的房屋拆除手续，确保拆除工程的合法性；按约定支付拆除费用；监督乙方施工进度和质量等。

2.乙方权利与义务：乙方负责按照甲方的要求和合同约定完成拆除工程；确保拆除工程的安全、环保；按约定收取拆除费用等。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

甲乙双方在阅读、理解并完全同意本合同所有条款的基础上，于合同签订日期在江苏省徐州市签订本合同，以兹共同遵守。

甲方（盖章）：徐州XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：徐州XX房屋拆除有限公司

签订日期：____年____月____日

（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋拆除工程，包括房屋的拆除、建筑垃圾的清运及场地平整等工作，以满足甲方城市规划及土地开发利用的需求。具体内容包括但不限于：房屋拆除前的安全评估、拆除方案的制定、拆除施工、拆除过程中的安全监督、建筑垃圾的合规处理以及拆除后的场地清理与平整。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的房屋拆除及相关工作。

2.建筑垃圾：指在拆除过程中产生的废弃建筑材料、构件等。

3.场地平整：指拆除完成后，乙方对拆除现场进行的清理和地面平整工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆除工程。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并对不符合要求的部分要求乙方进行整改。

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付拆除费用。

义务：

（1）甲方应提供合法的拆除手续，确保拆除工程的合法性。

（2）甲方应按时提供乙方所需的资料、图纸等，以便乙方制定拆除方案。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件，按时支付乙方拆除费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定，制定拆除方案并完成拆除工程。

（2）乙方应确保拆除工程的安全、环保，遵守相关法律法规。

（3）乙方应在合同约定的工程期限内完成拆除工程，并负责建筑垃圾的合规处理。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按拆除工程的实际情况，支付给乙方人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）作为拆除费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：本合同签订后，甲方应在不迟于拆除工程完成之日的七个工作日内，将拆除费用全额支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至拆除工程完成之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆除工程开始时间：合同签订后的七个工作日内。

（2）拆除工程完成时间：合同签订后个月内。

（3）拆除费用支付时间：拆除工程完成后的七个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付拆除费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供合法拆除手续，导致拆除工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无故终止合同的，应支付给乙方合同总金额的30%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成拆除工程的，应按逾期天数向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

2.乙方未按照甲方要求及合同约定进行拆除施工，造成工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方无故终止合同的，应支付给甲方合同总金额的30%作为违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商确定不可抗力事件结束后的合同履行方案。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议的部分。

若双方选择不通过仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国的法律，并接受合同签订地人民法院的管辖。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未受争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于支付款项、退还已付款项、移交资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋拆除工程范围及要求；

（2）拆除工程进度计划表；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

2.附件为本合同不可分割的一