城市开发土地流转合同范本

城市开发土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX城市开发投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事城市开发投资的公司，拥有丰富的城市开发经验和资源，为拓展业务范围，提高土地资源利用率，甲方拟购买/租赁/委托开发一定面积的土地；乙方则具备土地开发资质，拥有相应的土地资源，具备为甲方提供优质土地服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为提升城市形象，完善城市功能，拟购买/租赁/委托开发位于XX市的土地资源，用于商业、住宅、办公等综合开发项目。

2.乙方拥有上述土地的使用权/开发权，具备为甲方提供土地流转服务的能力。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行土地流转合作，共同推进项目顺利进行。

二、双方共同声明与承诺

1.甲乙双方保证在签订本合同时，所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。

2.甲方承诺按照本合同的约定，及时支付土地购买款/租金/开发费用。

3.乙方承诺按照本合同的约定，提供符合甲方需求的土地资源，确保土地权属清晰，无任何纠纷。

4.甲乙双方应积极配合政府相关部门，办理土地流转手续，确保项目合法合规进行。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买/租赁/委托开发乙方拥有的土地资源，用于城市综合开发项目。具体内容包括：

1.土地购买/租赁/委托开发；

2.土地使用权/开发权的转让；

3.项目规划、设计、建设、运营和管理；

4.政府相关手续的办理；

5.土地开发过程中的协调与配合。

第二条定义

1.土地资源：指乙方拥有使用权/开发权的位于XX市的土地，具体范围以附件为准。

2.土地购买款/租金/开发费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的款项。

3.综合开发项目：指甲方对土地进行商业、住宅、办公等综合性开发的项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方享有土地购买/租赁/委托开发的权利；

（2）甲方有权要求乙方提供土地权属清晰、无纠纷的土地资源；

（3）甲方有权根据项目需求，对土地进行规划、设计、建设、运营和管理。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，及时支付土地购买款/租金/开发费用；

（2）甲方应配合乙方办理政府相关手续，确保项目合法合规进行；

（3）甲方应遵守相关法律法规，合法使用土地资源。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地购买款/租金/开发费用；

（2）乙方有权要求甲方按照约定用途使用土地资源；

（3）乙方有权要求甲方配合办理政府相关手续。

2.义务：

（1）乙方应提供符合甲方需求的土地资源，确保土地权属清晰、无纠纷；

（2）乙方应协助甲方办理土地流转手续，确保项目顺利进行；

（3）乙方应配合甲方进行项目规划、设计、建设、运营和管理；

（4）乙方应遵守相关法律法规，确保土地开发过程合法合规。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同推进项目顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的土地购买款/租金/开发费用为人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付上述款项。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后五个工作日内，支付土地购买款/租金/开发费用的50%；

（2）剩余款项在土地流转手续办理完毕后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）土地购买款/租金/开发费用支付：按照第四条约定的时间进行；

（2）土地流转手续办理：甲乙双方应在本合同签订后尽快办理，确保项目合法合规进行；

（3）项目开发周期：自土地流转手续办理完毕之日起，甲方应在XX个月内完成项目开发。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付土地购买款/租金/开发费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按照约定用途使用土地资源的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定提供土地资源的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；

（2）乙方未协助甲方办理土地流转手续的，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.赔偿：

甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，双方另有约定的，从其约定。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可免除其违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

甲乙双方在发生争议时，应积极寻求解决途径，避免影响项目的顺利进行。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，如实提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，自然终止；

（2）双方经协商一致，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地权属证明、规划图纸、项目开发方案等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，