普通楼房租房合同范本

普通楼房租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产证的楼房所有权人，愿意将该楼房出租给乙方使用；乙方为合法注册成立的企业（或具有完全民事行为能力的自然人），因业务发展需要，希望建立办公地点（或居住地），故双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租楼房给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方出租给乙方的楼房位于______________（详细地址），以下简称“租赁楼房”。

二、双方本着诚实信用的原则，甲方保证其对租赁楼房拥有完整的所有权和出租权，乙方保证其租赁楼房的行为符合法律法规的规定，并用于合法用途。

三、本合同签订的前提条件是甲方已向乙方出示了租赁楼房的房产证、土地使用权证等相关证明文件，乙方已对租赁楼房进行了实地查勘，对租赁楼房的位置、面积、结构、设施等基本情况予以认可。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并充分考虑了租赁楼房所在地的市场行情、租赁价格、租赁期限等因素，确认本合同的签订符合双方的真实意愿。

五、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁楼房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同在双方签署后生效，双方应严格遵守本合同的约定，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。双方特此声明，对本合同的内容和条款均无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁楼房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁楼房。具体内容包括：

1.甲方提供租赁楼房给乙方作为办公（或居住）场所。

2.乙方按照约定用途使用租赁楼房，并按时支付租金及合同约定的其他费用。

第二条定义

1."租赁楼房"指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______________的楼房。

2."租金"指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁楼房的使用费用。

3."租赁期限"指甲方同意乙方使用租赁楼房的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对租赁楼房拥有合法、完整的所有权和出租权。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供租赁楼房的房产证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。

3.甲方负责维护租赁楼房的结构安全和正常使用，确保租赁楼房符合约定的用途。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按约定条件和期限退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方对租赁楼房的正常使用，但有权对乙方使用租赁楼房的情况进行监督。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁楼房。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁楼房，保持室内设施的完好，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁楼房恢复至合同签订时的状态（正常损耗除外），并按照约定条件和期限返还租赁楼房。

5.乙方不得将租赁楼房转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非事先得到甲方的书面同意。

6.乙方应遵守租赁楼房所在地的法律法规，不得利用租赁楼房从事违法活动。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账的方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何一方均有权在合同到期前__个月书面通知对方不再续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定提供租赁楼房或提供不符合合同约定的租赁楼房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.如甲方违反合同约定干涉乙方正常使用租赁楼房，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付违约金。

2.乙方违约：

a.如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过__日的，甲方有权解除合同。

b.如乙方擅自改变租赁楼房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

c.如乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式让与他人使用租赁楼房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

d.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过一个月租金的__倍。

3.双方在合同履行过程中，如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

4.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因追究违约责任所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁楼房所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁楼房所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.除非双方另有约定，本合同争议解决方式排除法院诉讼程序。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件发生，影响合同履行超过__个月。

b.对方明确表示不履行或明确表示无力履行合同。

c.对方违反合同约定，且在守约方提出书面改正要求后__日内仍未改正。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.租赁楼房房产证、土地