房子过户给子女的合同范本

房子过户给子女的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（以下称为“甲方”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（以下称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）与乙方李四（以下简称“乙方”）系亲生父子关系，甲方愿意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XX字第XX号，以下简称“该房产”）过户给乙方；同时，乙方愿意接受该房产，并按照本合同的约定支付相应的过户费用。为了明确双方的权利和义务，确保房产过户过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，签署相关文件等。

3.甲方应在房产过户过程中，如实告知乙方关于该房产的一切情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，支付房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.乙方应在房产过户完成后，依法承担该房产的一切法律责任。

3.乙方应在房产过户过程中，配合甲方办理相关手续，按照甲方的要求提供相关证件、资料等。

三、价格与支付条件

双方确认，该房产过户价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将过户费用一次性支付给甲方。

四、履行期限

双方应自本合同签订之日起，尽快办理房产过户手续，甲方应在收到乙方支付的全部过户费用之日起30日内，完成房产过户。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未能在约定的时间内完成房产过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的过户费用。

六、不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房产证复印件

2.双方身份证明文件

3.其他与房产过户有关的法律文件

十、签署

甲方（签名）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签名）：_____________日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签署前征求法律专业人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方过户其名下房产，确保乙方获得该房产的完整所有权。具体内容包括：甲方保证房产所有权无瑕疵，协助乙方办理过户手续，乙方支付过户费用，双方按照约定完成房产所有权的转移。

第二条定义

1.房产：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号XX字第XX号。

2.过户费用：指甲方与乙方在合同中约定的，乙方应支付的所有与房产过户相关的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定收取房产过户费用。

b.甲方应保证其对房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，不存在任何权利限制。

c.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件、文件等。

d.甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限等。

e.甲方应在收到乙方支付的过户费用后，及时办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在甲方履行本合同约定的前提下，要求甲方办理房产过户手续，获得房产所有权。

b.乙方应按照本合同约定，按时支付房产过户费用。

c.乙方在房产过户完成后，应依法承担该房产的一切法律责任。

d.乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件、文件等。

e.乙方在房产过户过程中，应遵守相关法律法规，确保过户过程的合法性。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动房产过户的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产过户价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应在合同签订之日起5个工作日内，采取银行转账方式一次性支付给甲方。支付时应注明款项用途为“房产过户费用”。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30日。甲方应在收到乙方支付的全部过户费用之日起30日内，完成房产过户手续。如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未能在约定时间内完成房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的过户费用。同时，甲方应支付给乙方相当于过户费用20%的违约金。

3.乙方未能在约定时间内支付过户费用的，甲方有权解除本合同。若解除合同，乙方应支付给甲方相当于过户费用20%的违约金。

4.如一方违反合同约定，导致房产过户过程中产生额外费用或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，导致合同无法继续履行，双方应承担各自的过错责任，赔偿因此给对方造成的损失。

6.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响方应在合理期限内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受影响方有权根据实际情况延长履行期限或解除合同。

4.受不可抗力影响的一方在解除合同时，应立即通知对方。合同解除后，双方互不承担赔偿责任，但应退还已收到的款项或返还已交付的财产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

双方应本着诚实信用、平等自愿的原则解决争议，确保合同的顺利履行。如有争议，应按照本条款的约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送时，以邮戳日期为送达日期；直接交付时，以接收方签字或盖章的日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；