有没有房屋转让合同范本

有没有房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权；

鉴于乙方为一家专业从事房地产投资管理的公司，有意向购买该房屋作为公司办公场所；

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方所拥有的该房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方合法拥有该房屋的完全所有权，并具备将该房屋进行转让的一切合法手续和权利。

2.乙方具备购买该房屋的合法资质，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。

3.双方同意，本合同的签订，旨在明确双方在房屋转让过程中的权利、义务，确保房屋转让的顺利进行。

二、定义

1.本合同所述“房屋”，指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.“转让”，指甲方将房屋的所有权及相关权益按照本合同的约定转让给乙方。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方保证其对房屋拥有合法、完整、无争议的所有权。

2.甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方提供房屋转让所需的一切合法手续和文件。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋转让过程顺利进行。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房屋。

2.乙方应按照约定支付房屋转让款，并承担房屋过户过程中产生的税费。

3.乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，按照约定时间完成房屋转让。

（以下内容将在后续章节中继续阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方支付相应的转让款，实现房屋所有权的转移。具体内容包括：

1.甲方将房屋的所有权及相关权益按照本合同的约定转让给乙方；

2.乙方支付房屋转让款，并承担房屋过户过程中产生的税费；

3.双方共同办理房屋过户手续，确保房屋转让过程顺利进行。

第二条定义

1.“房屋”指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.“转让款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋购买款项。

3.“过户手续”指甲方与乙方共同办理的房屋所有权转移手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的房屋转让款。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋的所有权及相关权益转让给乙方，并确保该转让过程符合法律法规的要求。

3.甲方应向乙方提供房屋转让所需的一切合法手续和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件和资料，协助乙方完成房屋所有权转移。

5.甲方在合同约定的房屋交付期限内，确保房屋符合交付条件，并无任何法律纠纷。

6.甲方如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房屋，并要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付房屋转让款，并承担房屋过户过程中产生的税费。

3.乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，及时提供所需资料，确保房屋转让过程顺利进行。

4.乙方在接收房屋时，应检查房屋的质量、设施等状况，如有问题应在接收后五个工作日内向甲方提出，逾期视为乙方对房屋状况无异议。

5.乙方应按照约定用途使用房屋，遵守国家和地方的相关法律法规，不得用于违法活动。

6.乙方如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

（以下内容将在后续章节中继续阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金；

2.乙方在办理完房屋过户手续之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让款；

3.乙方支付定金和转让款时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月；

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供房屋转让所需的全部手续和文件；

3.乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方支付定金；

4.双方应在合同生效后______个月内完成房屋过户手续；

5.乙方应在办理完房屋过户手续之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让款。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%；

2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%；

3.若任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.若甲方在合同履行期间，未能保证房屋所有权和使用权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

5.若乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金及赔偿损失。如违约方在收到守约方书面催告后十五个工作日内仍未履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将相关情况通知对方。如受影响的一方在不可抗力事件结束后合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定合同继续履行或变更、解除合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用合同签订地法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的权利义务，合同自然终止。如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.遗留问题处理：本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，并按照合同约定处理尚未了结的事项。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，