二手房产证买卖合同范本

二手房产证买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______或移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______或移动电话号码_______

【合同简介】

本合同是由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的二手房产证事宜，经友好协商，达成以下合同内容。

一、背景与前提条件

鉴于乙方合法持有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产证，且该房产证所记载的房产为乙方合法所有；甲方有意购买该房产证，以便取得房产的使用权及相关权益。双方在此明确，本次交易的房产证为二手房产证，即该房产证已经过一次买卖交易。

为保证双方权益，明确双方在本次二手房产证买卖过程中的权利与义务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买房产证的目的合法、合规；

（3）甲方在签订本合同前已充分了解房产证所记载房产的实际情况，并对可能存在的风险予以认可；

（4）甲方承诺按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具有完全民事行为能力，有权出售房产证；

（2）房产证所记载的房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房产交易的情况；

（3）乙方保证在房产交易过程中提供的资料真实、有效；

（4）乙方承诺按照本合同的约定履行交付房产证等义务。

三、合同的构成

本合同包括以下附件：

1.房产证复印件；

2.房产交易双方的身份证明文件；

3.其他与本合同有关的文件。

本合同及其附件构成完整的合同内容，具有同等法律效力。

四、合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产证买卖交易的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的二手房产证，以取得该房产的使用权及相关权益。具体内容包括：房产证的买卖、房产过户、税费承担、产权转移登记等与本次房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产证：指甲方购买的，记载有房产所有权及相关权益的官方证明文件。

2.二手房产证：指已经过一次买卖交易的房产证。

3.过户：指甲方将房产证上的所有权人变更为自己的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供房产证及其它与房产交易相关的真实、有效资料；

（2）有权按照本合同的约定，要求乙方履行房产证过户义务；

（3）有权在合同约定的条件下，获得房产的使用权及相关权益。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续；

（3）承担本合同约定的应由甲方承担的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

（2）有权要求甲方提供办理房产过户所需的资料；

（3）有权在甲方支付完全部购房款后，将房产证过户给甲方。

2.乙方的义务：

（1）保证房产证的真实、有效，不存在权属争议、查封、抵押等情况；

（2）在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续；

（3）承担本合同约定的应由乙方承担的税费；

（4）在房产过户完成后，及时将房产证交付给甲方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产证买卖的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

2.剩余的购房款，甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______置业有限公司

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内完成房产过户手续。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款之日起______个月内，将房产证过户给甲方。

4.如因特殊情况导致履行期限需要延长，双方应另行协商确定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的支付时间支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；

2.甲方在房产过户过程中故意拖延或拒绝配合办理过户手续的，应向乙方支付等同于购房款_____%的违约金；

3.甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付等同于购房款_____%的赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供的房产证存在权属争议、查封、抵押等影响房产交易的情况，应向甲方支付等同于购房款_____%的违约金；

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期过户部分万分之五的违约金；

3.乙方在房产过户完成后未按约定交付房产证的，应向甲方支付等同于购房款_____%的赔偿金。

如双方发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任，但应及时采取措施减轻损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的后果。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地房地产交易管理部门或消费者协会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均有权将争议提交给合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）房产交易双方的身份证明文件；

（3）其他与本合同有关的文