2025年农村房屋买卖合同书样本

2025年农村房屋买卖合同书样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成一致，签订本合同。甲方（卖方）：身份码：住址：乙方（买方）：身份码：住址：鉴于甲方自愿将拥有的农村房屋及附属设施出售给乙方，乙方同意购买该房屋及附属设施，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于，具体位置及四至为：。该房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为（无产权证的房屋，双方另行约定处理方式）。该房屋附属设施包括但不限于：（如水井、厕所、院墙、果树等），具体详见本合同附件。第二条房屋价格及支付方式房屋及附属设施的总成交价格为人民币元（大写：元整）。付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。（2）甲方完成房屋交付后，乙方应于日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）。（3）甲方收取房款后，应向乙方开具收据或发票，并于本合同附件中注明。甲乙双方一致同意，本合同项下的房款支付以银行转账或现金支付方式进行，相关支付凭证由双方自行保存。第三条甲方的权利和义务甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷，如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关材料，并配合乙方完成过户手续。甲方应在本合同约定的日期内完成房屋及附属设施的交付，并确保交付的房屋及设施处于正常使用状态。甲方不得在本合同签订后与第三方就该房屋另行订立买卖合同或设立他项权利。第四条乙方的权利和义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延支付。乙方应妥善使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构或用途，如需装修或改建，应提前征得甲方书面同意。乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方不得以任何理由拒绝接收房屋或拒绝履行本合同义务，否则视为违约。第五条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应将乙方已支付的房款全额退还，双方互不承担违约责任。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋或提供相关材料，每逾期一日，应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同第三条第1款的承诺，导致房屋无法过户的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付房款，并要求甲方赔偿造成的全部损失。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。（2）乙方未按本合同约定时间接收房屋，导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变房屋主体结构或用途的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条合同的生效、履行及争议解决本合同经双方签字或盖章之日起生效。本合同的履行过程中，双方应严格按照本合同约定的内容履行义务，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定事项房屋交付前，甲方应结清该房屋项下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、土地使用费等。房屋交付后，如因政策变化导致房屋无法过户或出现其他问题，双方应另行协商解决。本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或亲自送达，送达地址以本合同中提供的地址为准。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字捺印）：日期：乙方（签字捺印）：