疫情转让转租合同协议

疫情转让转租合同协议甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情对社会经济造成了重大影响，为了妥善解决因疫情导致的商业经营困难等问题，经双方友好协商，就[具体转让转租标的物或服务]的转让/转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让/转租标的物：位于[具体地址]的[店铺名称/场地名称等]，建筑面积为[X]平方米。该场地目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。场地内现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等，例如地面铺设[材质]地板，墙面为[颜色]乳胶漆，天花板有[吊顶形式]吊顶等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要设备，如空调[品牌及型号]台、收银机[品牌及型号]台、货架[数量及规格]个等]。2.服务内容（若涉及服务转让转租）：[详细说明服务的具体内容、范围、标准等，例如甲方为乙方提供的是一项针对[服务对象]的[服务类型，如教育培训服务]，服务涵盖课程体系[具体课程名称及内容]，师资团队由[教师资质及数量]组成，服务有效期至[具体日期]等]。二、转让/转租价格及支付方式1.转让/转租价格：双方商定，本次转让/转租的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含场地及现有附属设施设备、装修等的价值，但不包含[明确不包含的项目，如场地租金押金、水电费等]。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让/转租款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体交付日期]前一次性支付给甲方。支付方式可选择银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让/转租款项。对转让/转租标的物拥有合法的处分权。2.义务：向乙方如实告知转让/转租标的物的真实情况，包括但不限于场地权属、租赁情况、装修及设备状况、是否存在纠纷或瑕疵等信息。保证所提供的相关证照、资料真实、合法、有效，且在转让/转租期间不存在任何可能影响乙方正常经营的法律障碍或潜在风险。在本协议签订后，协助乙方办理与转让/转租相关的手续，如场地交接、证照变更等（如有需要），并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。确保在转让/转租前，场地及附属设施设备处于正常使用状态，对于存在的质量问题或故障应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。自本协议生效之日起，负责结清转让/转租前的场地租金、水电费、物业费等一切费用，不得因甲方原因导致乙方承担额外的费用或遭受经济损失。在乙方按照本协议约定支付款项且满足其他条件后，按时将转让/转租标的物交付给乙方，并提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理手续。在接收转让/转租标的物后，按照法律法规及本协议约定自主开展经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让/转租款项。在接收转让/转租标的物后，应妥善使用、维护和管理场地及附属设施设备，按照正常的商业规则和行业标准进行经营活动，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。在经营过程中，自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。遵守与场地相关的租赁合同（如有）及其他法律法规规定，如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，且应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在本协议约定的转让/转租期限届满或提前终止后，按照本协议约定及甲方要求将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价值进行赔偿。四、交付与接收1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将转让/转租标的物交付给乙方。如因不可抗力或政府部门因疫情等原因采取的管控措施导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付标准：场地应保持清洁、卫生，附属设施设备应正常运行、能正常使用。甲方应将场地的钥匙、相关证照、资料等一并交付给乙方。3.接收确认：乙方应在甲方交付时进行现场查验，并签署接收确认书。如发现场地及附属设施设备存在与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。五、疫情相关特殊条款1.疫情影响下的经营困难处理：若因疫情导致乙方经营出现严重困难，无法继续按照原计划经营，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，解除本协议。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内，根据乙方实际使用场地及设施设备的情况，按照公平合理的原则退还乙方相应的转让/转租款项及押金（如有）。2.政府管控措施导致的经营受限：如因政府部门因疫情等原因采取封控、停业、限流等管控措施，导致乙方无法正常经营达到[X]天以上（含[X]天），乙方有权要求甲方按照以下方式协商解决：（1）减免相应期间的场地租金（如有）或转让/转租费用，减免金额按照实际受限天数占本协议约定经营期限的比例计算。（2）如管控措施持续时间较长，导致本协议无法继续履行或乙方经营目的无法实现，双方应协商解除本协议，甲方应按照前款规定退还乙方相应款项及押金（如有），并根据公平原则分担乙方因解除协议产生的合理损失，如装修投入损失、库存积压损失等（具体损失分担方式由双方另行协商确定）。3.不可抗力证明及通知义务：因疫情构成不可抗力事件的，乙方应及时收集政府部门发布的相关文件、通知、公告等作为不可抗力证明，并在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知甲方。通知应包含不可抗力事件的详细情况、对乙方经营造成的影响以及预计持续时间等内容。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，确认是否认可乙方提出的不可抗力事件及影响程度。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知标的物情况、未按时交付标的物、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让/转租款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的标的物存在质量问题或权属纠纷等，导致乙方无法正常经营或遭受经济损失的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方在经营过程中受到行政处罚或其他法律责任追究的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让/转租款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让/转租款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定使用、维护和管理场地及附属设施设备，或擅自改变场地用途、经营业态等，甲方有权要求乙方立即整改，并按照转让/转租款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让/转租款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在期限届满或提前终止后返还场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让/转租款项的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担因逾期返还导致甲方遭受的全部损失，包括但不限于另行出租场地的租金损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各