2024二手房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有情况为：__________（单独所有/共有）。如共有，则应提交其他共有人同意出售的证明。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。第三条支付方式及支付时间3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理本房屋的所有权转移登记手续。自本合同签订之日起，本房屋的所有权归乙方所有。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用和操作手册等交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条税费承担5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中应缴纳的税费。5.2双方同意，本合同项下的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如有逾期，违约方应支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款时间节点履行付款义务，如有困难，可提前与对方沟通协商，寻求延期支付的解决方案。3.甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，如有违约，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应确保按照合同约定履行房屋交付义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应及时与乙方沟通，寻求延期交付的解决方案。4.双方在办理房屋过户手续过程中应提供的资料和文件，如有遗漏或不符合要求，应承担相应责任。解决办法：双方应按照相关法律法规和政策要求，准备并提交完整的过户资料和文件，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。5.双方应按照合同约定承担交易过程中应缴纳的税费，如有争议，应协商解决。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有税费问题，可咨询专业人士或相关部门，共同协商解决。法律名词及名词解释：1.合同：合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定数额的金钱。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。6.个人所得税：指个人从财产转让等活动中取得的所得，按照相关法律法规规定应缴纳的税款。7.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税款。8.土地增值税：指在土地使用权、房屋所有权转让过程中，转让方应缴纳的税款。9.房屋交易手续费：指在房屋买卖、赠与、交换等活动中，按照相关法律法规规定应缴纳的手续费。10.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转让给他人，向不动产登记机构申请登记的行为。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易。2.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋赠与他人的情况。3.房屋交换：适用于个人之间房屋交换的情况。4.房屋租赁：适用于房屋所有权人将房屋出租给他人租用的情况。补充条款：1.房屋装修情况：包括房屋的装修状况、装修时间、装修费用等。2.家具家电清单：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。3.物业管理费：明确物业服务费的支付标准、支付时间等。4.水电气费用结算：包括水、电、天然气等费用的结算方式、时间等。5.邻里关系：涉及邻里之间的相处原则、互助事项等。6.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物去留、饲养责任等事项。7.维修责任：明确房屋维修责任、维修费用承担等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产