2024年商铺租房合同

2024年商铺租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条商铺情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺为合法建筑，具备出租条件，并已取得相关政府部门的批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2甲方负责商铺及附属设施的维修，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方有权按约定收取租金和保证金。6.2乙方有权在租赁期内合法使用商铺。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常使用商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保商铺的合法性和出租资格，甲方需提供相关政府部门的批准文件。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付引起的争议。4.确定保证金的金额和退还条件，以保障双方权益。5.规定商铺的使用和维修责任，避免使用不当或维修不及时导致的损失。6.明确违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。7.确定合同变更、解除和终止的书面形式要求，避免口头协议引起的纠纷。8.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.在合同中详细列明商铺信息、租赁期限、租金支付等关键条款。2.对保证金、维修责任、违约责任等可能产生争议的方面制定明确规则。3.双方签字盖章确认合同内容，确保合同的法律效力。4.发生争议时，依据合同条款进行协商，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的金钱对价。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：乙方计划将商铺用作餐饮店补充条款：1.装修条款：乙方在装修前，需向甲方提交详细的装修方案，包括设计图、施工计划等，并确保装修符合相关安全规定。装修期间产生的费用由乙方承担。场合与补充条款：场合二：乙方需要夜间营业补充条款：如果乙方需要夜间营业，甲方应确保商铺所在区域的安全措施到位，同时，乙方需遵守社区的噪音控制规定。场合三：乙方计划进行大型促销活动补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型促销活动，需提前通知甲方，并确保活动不违反相关法律法规，不损害甲方利益。1.商铺产权证明：甲方需要提供商铺的产权证或者使用权证明。2.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证复印件。3.营业执照副本：如果乙方是公司，需要提供营业执照副本。4.装修方案：乙方如果需要装修，应提供的装修方案和施工图。5.保证金收据：乙方支付保证金的收据或者转账记录。商铺的“身份证”（产权证明），证明这个商铺是甲方的。甲乙双方的“身份