2024年商铺转让合同协议书格式

2024年商铺转让合同协议书格式合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺产权证号：_______二、转让价格及支付方式2.1商铺转让总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。三、商铺转让事宜3.1甲方保证其对所转让的商铺拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将商铺及相关证照、资料等交付给乙方。3.3乙方接受商铺后，对该商铺享有完全的使用权、收益权和处分权。四、权利与义务4.1甲方义务：（1）保证商铺权属清晰，无抵押、担保等权利负担；（2）协助乙方办理商铺过户手续；（3）承担本合同约定的违约责任。4.2乙方义务：（1）按照约定支付转让价款；（2）妥善使用、保管商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）承担商铺过户所产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付转让价款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______附件：商铺产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。注意事项：1.确保商铺权属清晰：在签订合同前，双方需核实商铺的权属情况，避免存在权属纠纷。1.权属清晰：指商铺的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：a.审核商铺产权证，确认甲方为权利人；b.进行权属调查，了解商铺是否存在抵押、查封等权利负担。2.注意事项：转让价格及支付方式的明确。法律名词解释：转让价格：指商铺转让所约定的价格。支付方式：指乙方支付转让价款的具体方法和时间。解决办法：合同中应详细约定转让价格及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。3.注意事项：过户手续的办理。法律名词解释：过户手续：指将商铺所有权从甲方转移至乙方的法定程序。解决办法：合同中应明确甲方有义务协助乙方办理过户手续，并约定办理过户的时间。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、诉讼等。对于违约责任，合同中应明确违约情形及违约金计算方式。对于争议解决，合同中应约定双方通过友好协商解决，协商不成时，可选择诉讼等方式。1.商铺租赁期未满的情况补充条款：甲方保证在商铺转让后，租赁合同对乙方继续有效，乙方将承接原租赁合同的权利和义务。2.商铺内含有特殊设备或装修如果商铺内有特殊的设备或装修，可以这样补充：补充条款：甲方应保证商铺内的所有固定装修及设备在转让时一并转让给乙方，并确保这些设备和装修的正常使用。3.商铺附近有在建工程如果商铺附近有在建工程，可能影响生意，可以添加：补充条款：甲方需披露商铺周围的环境状况，包括任何在建或计划中的工程项目，以及可能对乙方经营产生的影响。附件列表：1.商铺产权证复印件2.甲方的身份证复印件3.乙方的身份证复印件4.商铺租赁合同复印件（如果适用）5.商铺平面图及设备清单6.最近的物业费用支付证明7.商铺转让前后的环境影响评估报告（如果适用）在咱们签这个合同的时候，别忘了把这些附件都准备好，这些都是证明商铺情况和咱们身份的重要文件。比如产权证复印件能证明这个商铺是甲方的，身份证复印件