2024年商铺门面转让合同

2024年商铺门面转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________第一条商铺门面情况1.1甲方商铺门面地址为：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺门面的合法所有权，并保证该商铺门面转让前不存在任何权属争议、租赁纠纷、债务抵押等情况。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述商铺门面以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让给乙方。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条权利义务转让3.1甲方应保证其转让的权利符合法律法规及商铺所在地的相关政策规定。3.2甲方应协助乙方办理商铺门面过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3乙方自本合同签订之日起，享有商铺门面的使用权、收益权及处分权。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完毕后_______日内，将商铺门面及其钥匙、相关证照等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方在_______日内办理完毕商铺门面的过户手续。第五条保证金及违约责任5.1为确保甲方履行本合同约定的义务，乙方同意支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。5.2若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权扣除保证金作为违约金。若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除保证金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________附件：1.商铺门面平面图2.甲方提供的证件复印件3.乙方提供的证件复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：在签订合同前，要核实甲乙双方是否为具备完全民事行为能力的自然人或法人，以及是否有权签订和履行该合同。1.法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：核实双方身份证明，确认具有完全民事行为能力。2.注意事项：2.1商铺门面的权属情况：确认甲方是否为商铺门面的合法所有权人。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。解决办法：审查甲方提供的房产证等权属证明文件。3.注意事项：3.1转让价格的合理性：确保转让价格公正合理，避免过高或过低。法律名词解释：合同价款：指合同当事人约定的，一方当事人向对方当事人支付的金钱。解决办法：进行市场调研，确保价格公允。4.注意事项：4.1商铺门面的过户手续：确保过户手续合法、齐全。法律名词解释：过户手续：指按照法律规定，将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的程序。解决办法：协商约定过户手续的办理期限，并监督履行。5.注意事项：5.1违约责任：明确双方的违约责任，确保合同具有可执行性。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。6.注意事项：6.1争议解决方式：选择合适的争议解决方式，便于纠纷的解决。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点。1.特殊场合：如果商铺附近正在施工或有重大工程项目即将开始。补充条款：“鉴于商铺附近正在进行/即将开始重大工程施工，双方同意，若因施工导致的商业环境变化，影响商铺经营，甲乙双方应共同协商解决由此产生的问题。”2.特殊场合：商铺转让后，甲方需要在一定时间内协助乙方进行业务过渡。补充条款：附件清单：1.商铺的房产证复印件——这是我们确认商铺归属的重要文件。2.近期的水电费、物业管理费缴纳证明——用来查看商铺的日常维护费用。3.商铺的经营许可证和相关的营业执照复印件——这些是乙方继续经营的基础证明。4.商铺的平面图和布局图——帮助乙方了解商铺的结构和布局。商铺转让前的资产评估报告——让乙方更清楚商铺的价值。甲方和乙方的身份证复印件——确认一下双方的身份信息。定金和转让款的支付凭证——记录我们的付款情况。所以，当我们要签这个合同时，记得把这些附件都准备好，下面这些东西都得带上：房产证复印件