房屋买卖合同的房产交易监管政策

房屋买卖合同的房产交易监管政策合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，剩余款项在过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋交付给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1如果卖方未能按本合同约定交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元给买方。4.2如果买方未能按本合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元给卖方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋描述（此处附上房屋的详细描述，包括位置、面积、结构、用途等信息）附件二：房产交易监管政策（此处附上与本合同相关的房产交易监管政策，包括但不限于税费政策、过户手续、产权转移等）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。2.附件二：房产交易监管政策包含税费政策、过户手续、产权转移等相关信息。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按本合同约定交付该房屋。2.买方违约行为：未能按本合同约定支付购房款项。3.违约行为的认定：根据合同条款，违约行为将按照约定的违约金进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：若卖方未能按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金。2.款项支付问题：若买方未能按约定时间支付购房款项，卖方可以要求买方支付违约金。3.过户手续问题：双方应共同办理过户手续，如遇到问题，可以寻求专业律师