单位二手房交易协议

单位二手房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、房产基本情况1.1该房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房产的规划用途为：____________________。1.3该房产的现状为：____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、房产过户及交付3.1双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由双方按照实际发生金额分担。3.2房产过户完成后，甲方应将该房产的实际控制权及使用权移交给乙方。四、税费承担4.1双方同意，本次交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.双方联系人身份证原件及复印件5.双方单位授权书6.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法实现合同目的。2.乙方未按约定时间、数量支付房款。4.双方在办理房产过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.定金：双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房产：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付及赔偿事宜。2.乙方无法按约定时间支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，迟延支付的，应承担违约责任。3.房产过户手续复杂，导致过户失败：解决办法：双方应积极配合，提供齐全的资料，共同办理过户手续。4.房产存在重大瑕疵，导致乙方无法实现合同目的：解决办法：甲方应承担相应的违约责任