个人借款抵押合同范本抵押合同

个人借款抵押合同范本抵押合同合同编号：__________个人借款抵押合同范本抵押合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方同意签订本抵押合同，并依法设定抵押物。第一条抵押物描述1.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）设定为本合同项下的抵押物。1.2抵押物的详细描述如下：（1）房产位于__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋面积为__________平方米。（2）房产为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为__________（框架/砖混/钢结构）类型。（3）房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条借款金额、期限及用途2.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应将借款用于__________（具体用途），如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条还款方式及利息3.1甲方应按照下列第__________种方式还款：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按年等额本息还款；（6）按年等额本金还款；（7）其他还款方式：__________。3.2借款利率为__________%，年利率，按借款期限计算。3.3利息计算方式为：（1）按月计息，每月利息为借款本金×月利率；（2）按季计息，每季利息为借款本金×季利率；（3）按年计息，每年利息为借款本金×年利率；（4）其他计息方式：__________。3.4甲方应按约定的还款方式和期限，将本金和利息支付给乙方。第四条抵押权的实现4.1本合同项下的抵押权为担保债权人所享有的权利，甲方应保证抵押物价值的稳定和完整。4.2如甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。4.3甲方同意在合同签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。4.4抵押登记费用由甲方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解押手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金__________%的费用。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.4乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表7.借款用途证明文件8.担保人相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，认定违约。2.甲方未按约定用途使用借款，认定违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，认定违约。4.乙方未按约定履行贷款义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债权的担保物权。2.借款利率：借款人支付给贷款人的报酬，通常按借款本金的一定比例计算。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.抵押登记：将抵押权人的权利依法登记，以便在债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金紧张，无法按期还款：解决办法：与乙方协商，寻求延期还款或分期还款的可能性；寻求第三方担保或增信措施。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：与乙方协商，调整借款用途；按照合同约定承担违约责任。3.抵押物价值下降，影响抵押权实现：解决办法：双方协商，增加补充抵押物或提供其他担