房屋买卖合同律师法律服务

房屋买卖合同律师法律服务合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于过户手续完成后____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。3.3过户完成后，卖方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给买方。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移事宜，由买方自行负责。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用，自过户之日起由买方承担。4.3该房屋的物业管理费，自过户之日起由买方承担。4.4买卖双方应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________附件一：房屋详细信息（此处附上房屋详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户申请书8.过户费用支付凭证9.物业管理费收费标准10.公共事业费用收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定时间办理所有权转移手续。3.卖方未按照约定将房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交付给买方。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方未按照约定承担房屋的水、电、燃气等公共事业费用。6.买方未按照约定承担房屋的物业管理费。7.任何一方违反法律法规，损害他人合法权益。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或降低购房价格。2.过户手续办理缓慢：耐心等待，及时与相关部门沟通，了解办理进度。3.户口迁移问题：与卖方和户籍部门沟通，确保户口顺利迁移。4.公共事业费用和物业管理费未结清：查阅相关费用清单，与卖方和物业公司协商解决。5.房屋钥匙、门禁卡、物业卡等未交付：要求卖方尽快交付相关物品。五、所有应用场景：1.个人之