茶楼装修监理

茶楼装修监理合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章监理范围与内容2.1监理项目的范围2.2监理内容的详细描述第三章监理团队与人员3.1监理团队的组建3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责与分工第四章监理工作流程与程序4.1监理工作的启动4.2监理计划的制定与执行4.3监理报告的提交4.4监理意见与建议的处理第五章监理标准与要求5.1工程质量标准5.2工程安全标准5.3工程进度标准5.4工程投资控制标准第六章监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付6.2支付方式的确定6.3费用结算与支付时间第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的方式与程序第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件与程序第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的保护期限第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包的条件与程序第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式与地点第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的修订与补充13.3通知与送达13.4合同的完整性与法律效力第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的终止与解除14.3合同的保存与使用合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所述监理指的是乙方对甲方茶楼装修工程的质量、安全、进度及投资控制等方面的监督管理。1.2合同目的和原则1.2.1乙方作为监理方，应确保茶楼装修工程符合合同约定的质量、安全、进度及投资控制等标准。1.2.2双方应严格遵守合同条款，共同确保工程顺利进行。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：合同、附件、补充协议等。1.3.2合同文件的解释顺序为：合同、附件、补充协议。第二章监理范围与内容2.1监理项目的范围2.1.1乙方监理范围包括但不限于：设计方案审核、施工过程监督、材料验收、工程质量检测等。2.1.2乙方应全面负责监理工作，确保工程质量、安全、进度及投资控制等目标的实现。2.2监理内容的详细描述2.2.1乙方应审查甲方提供的工程设计方案，并提出合理化建议。2.2.2乙方应监督施工单位的施工过程，确保施工质量、安全及进度。2.2.3乙方应对进入工地的材料进行验收，确保材料符合设计和合同要求。2.2.4乙方应定期对工程质量、进度、安全等方面进行检查，并向甲方报告。第三章监理团队与人员3.1监理团队的组建3.1.1乙方应根据工程规模和复杂程度，组建专门的监理团队。3.1.2乙方应确保监理团队具备相应的专业知识和经验。3.2监理人员的资质要求3.2.1乙方监理人员应具备国家规定的相关资质证书。3.2.2乙方应确保监理人员了解本项目相关法律法规和标准规范。3.3监理人员的职责与分工3.3.1乙方监理人员应全面负责监理工作，确保工程质量、安全、进度及投资控制等目标的实现。3.3.2乙方应明确监理团队成员的职责分工，确保监理工作有序进行。第四章监理工作流程与程序4.1监理工作的启动4.1.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交监理工作计划。4.1.2甲方应在收到监理工作计划后五个工作日内，提出反馈意见。4.2监理计划的制定与执行4.2.1乙方应根据工程实际情况，制定详细的监理计划。4.2.2乙方应严格执行监理计划，确保工程质量、安全、进度及投资控制等目标的实现。4.3监理报告的提交4.3.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括工程质量、安全、进度等方面的情况。4.3.2甲方应在收到监理报告后五个工作日内，提出反馈意见。4.4监理意见与建议的处理4.4.1乙方应根据监理报告，向甲方提出改进意见和建议。4.4.2甲方应在收到乙方意见和建议后五个工作日内，作出回应。第五章监理标准与要求5.1工程质量标准5.1.1乙方应确保工程质量符合国家规定的设计标准和合同要求。5.1.2乙方应定期对工程质量进行检查，并向甲方报告。5.2工程安全标准5.2.1乙方应确保施工过程中符合国家规定的安全生产要求。5.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，并向甲方报告。5.3工程进度标准5.3.1乙方应按照合同约定的工期，对施工进度进行监督。5.3.2乙方应确保工程实际进度与计划进度相符。5.4工程投资控制标准5.4.1乙方应根据合同约定的投资预算，对工程投资进行监督。5.4.2乙方应确保工程投资控制在预算范围内。第六章监理费用与支付方式6.1监理费用的计算与支付6.1.1监理费用按照合同约定的金额计算。6.1.2甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付监理费用。6.2支付方式的确定6.2.1第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.1.1若乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方支付违约金。8.1.2若甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2争议解决的方式与程序8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件为：工程验收合格，监理工作完成。9.2.2合同终止后，乙方应向甲方提交最终监理报告。9.3合同解除的条件与程序9.3.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报相关部门备案。9.3.2合同解除后，乙方应停止监理工作，并按照约定处理后续事宜。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术资料等。10.1.2双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密。10.2保密责任的履行10.2.1双方应对保密信息采取适当措施进行保护。10.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息的保护期限10.3.1保密信息的保护期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1双方同意转让合同的，应签订转让协议，并报相关部门备案。11.1.2合同转让后，新的合同主体应继续履行合同义务。11.2分包的条件与程序11.2.1乙方不得将合同约定的监理工作整体或部分分包给第三方。11.2.2乙方分包监理工作给第三方时，应提前通知甲方，并取得甲方同意。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释应符合国家法律法规的规定。12.2争议解决的方式与地点12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。13.2合同的修订与补充13.2.1双方同意以书面形式修订或补充本合同。13.2.2合同修订或补充的有效性需经双方共同签署。13.3通知与送达13.3.1双方应以书面形式互相通知和送达。13.3.2通知和送达的有效性以对方实际收到为准。13.4合同的完整性与法律效力13.4.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，具有法律效力。13.4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章附则14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的终止与解除14.2.1合同终止或解除后，乙方应向甲方提交最终监理报告，并办理相关手续。14.2.2合同终止或解除后，双方应互相删除与合同有关的所有文件和资料。14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对监理过程的特别要求甲方要求乙方在监理过程中，必须每两周提供一次工程进度报告，并在每份报告中详细说明当前工程的进度、质量、安全等方面的问题，以及解决问题的措施和建议。1.2甲方对监理结果的审批权乙方在提交监理报告后，甲方有权对报告进行审批。若甲方对报告中的内容有异议，乙方应根据甲方的要求进行修改或补充。1.3甲方对工程变更的决策权在工程过程中，如甲方提出工程变更需求，乙方应根据甲方的需求进行变更，并对变更后的工程进行重新评估。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对监理质量的承诺乙方承诺，在监理过程中，将严格遵守国家法律法规及行业标准，确保监理质量。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。2.2乙方对监理进度的承诺乙方承诺，将按照合同约定的工期，确保监理工作的完成。若因乙方原因导致监理进度延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.3乙方对监理安全的承诺乙方承诺，在监理过程中，将严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，并在合同中明确第三方中介的名称、地址、联系方式等信息。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的计算和支付方式，双方可根据实际情况在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.监理计划3.监理报告4.工程进度报告5.工程变更记录6.安全事故报告7.第三方中介协议8.补充协议9.所有附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付监理费用b.未按约定提供工程设计方案或其他相关资料c.未按约定时间审批监理报告d.提出不合理变更需求，导致工程进度延误或成本增加2.乙方违约行为a.未按约定时间完成监理工作b.未按约定标准进行监理，导致工程质量问题c.未按约定确保施工安全，发生安全事故d.未按约定提供监理报告或隐瞒重要信息3.第三方中介违约行为a.未公正、客观履行调解、协调职责b.未按约定时间提供调解结果c.收取费用不当或未按约定分配中介费用三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及其附件，是甲乙双方约定权利义务的法律文件。2.监理：指乙方对甲方茶楼装修工程的质量、安全、进度及投资控制等方面的监督管理。3.监理费用：指乙方为履行监理职责向甲方收取的费用。4.违约行为：指合同各方未履行或未正确履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。