2024康健·宝盛广场前期物业服务合同

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；（5）物业服务公司应履行法律法规规定的其他职责。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2物业服务费用支付方式为：业主每月__________日前将当月物业服务费用支付给物业服务公司。3.3物业服务公司应向业主提供物业服务费用的详细清单，接受业主监督。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2合同期满前__________个月，双方可协商续签合同。第五条物业服务公司的权利和义务5.1物业服务公司应按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行和使用。5.2物业服务公司应遵守国家法律法规，依法经营，不得损害业主的合法权益。5.3物业服务公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和评价。第六条业主的权利和义务6.1业主应按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理规定，维护物业的正常运行和使用。6.2业主不得损害物业共用部位和共用设施设备，不得在物业公共区域从事违法活动。6.3业主应按照物业服务公司的合理要求，配合物业管理工作。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2物业服务公司未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业服务公司改正，并按照约定承担违约责任。7.3业主未按照合同约定支付物业服务费用的，物业服务公司有权要求业主支付，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.双方应确保所提供的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。4.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同期满前，双方可协商续签合同，如需修改合同条款，应书面达成一致意见。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方的合作关系。2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，如发现合同内容有误或不完整，双方应及时书面沟通，共同协商修改。4.双方应按照法律规定和合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者，具有委托物业服务公司提供物业管理服务的权利。2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司，有义务按照合同约定提供服务。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，确保物业的正常运行和使用。4.物业共用部位：指物业建筑体内各业主共同使用的部位，如楼道、电梯间等。5.物业共用设施设备：指物业建筑体内各业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施等。6.物业公共区域：指物业建筑体内供业主共同使用的区域，如绿化带、停车场等。7.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。8.违约责任：指双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务公司为业主提供前期物业管理服务的情况。3.适用于双方在前期物业管理服务过程中，明确各自权利义务、保障双方合法权益的情况。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和要求。2.物业保险条款：明确物业服务公司应购买的保险类型、保险范围和保险费用承担方。3.安全管理条款：明确物业服务公司应采取的安全管理措施，以及应对突发事件的应急预案。4.维修养护条款：明确物业服务公司对物业共用部位和共用设施设备的维修养护责任。5.绿化养护条款：明确物业服务公司对物业公共区域的绿化养护责任。6.清洁卫生条款：明确物业服务公司对物业公共区域的清洁卫生责任。7.费用结算条款：明确物业服务费用的结算周期、方式和支付途径。8.合同解除和终止条款：明确合同解除和终止的条件、程序和双方的责任。9.法律适用和争议解决条款：明确合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和方法。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业管理服务内容清单：详细列出物业服务公司应提供的各项服务内容。3.物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的计算方式和费用构成。4.物业移交清单：明确物