文化广场转让居间合同模板

文化广场转让居间合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同各方的权利和义务第二章定义与解释2.1合同相关术语的定义2.2合同中特定词语的解释第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务范围3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限第四章转让方与受让方的基本情况4.1转让方的基本情况4.2受让方的基本情况第五章文化广场转让事项5.1转让的文化广场项目概况5.2转让的具体资产和权益5.3转让的价格及支付方式第六章转让程序与条件6.1转让程序的步骤和要求6.2转让条件的履行和确认第七章居间方的报酬及支付方式7.1居间方报酬的确定7.2报酬支付的方式和时间第八章合同的履行与监督8.1各方的履行责任与义务8.2合同履行过程中的监督和协调第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果第十章违约责任与争议解决10.1各方违约的情形及责任10.2合同争议的解决方式和方法第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务的履行和期限第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止和解除条件第十三章其他条款13.1合同的转让和继承13.2合同的附件和补充协议第十四章附则14.1合同的签订地点和日期14.2合同的修订和修改14.3合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同各方的权利和义务第二章定义与解释2.1合同相关术语的定义2.2合同中特定词语的解释第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务范围3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限第四章转让方与受让方的基本情况4.1转让方的基本情况4.2受让方的基本情况第五章文化广场转让事项5.1转让的文化广场项目概况5.2转让的具体资产和权益5.3转让的价格及支付方式第六章转让程序与条件6.1转让程序的步骤和要求6.2转让条件的履行和确认第七章居间方的报酬及支付方式7.1居间方报酬的确定7.2报酬支付的方式和时间第八章合同的履行与监督8.1各方的履行责任与义务8.2合同履行过程中的监督和协调第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果第十章违约责任与争议解决10.1各方违约的情形及责任10.2合同争议的解决方式和方法第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务的履行和期限第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止和解除条件第十三章其他条款13.1合同的转让和继承13.2合同的附件和补充协议第十四章附则14.1合同的签订地点和日期14.2合同的修订和修改14.3合同的完整性和独立性声明甲方（转让方）：____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（受让方）：____________________签字：_____________________日期：_____________________丙方（居间方）：____________________签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外土地使用权转让条款内容：在文化广场转让的基础上，甲方同意将额外土地使用权一并转让给乙方。该土地使用权位于文化广场相邻地块，面积为平方米。乙方在签订合同时需支付额外土地使用权的转让费用，费用为万元。条款说明：此条款旨在明确甲方在转让文化广场的同时，将额外土地使用权一并转让给乙方。乙方需支付相应的转让费用，以确保乙方能够完整地拥有文化广场及相关土地的使用权。附加条款二：现有设施和员工转移条款内容：甲方承诺在转让文化广场后，将现有设施（包括但不限于建筑、设备等）以及员工队伍完整地转移给乙方。乙方有权根据实际情况对员工进行调整和重组。条款说明：此条款旨在确保乙方在接手文化广场后，能够立即投入使用现有的设施和人力资源。甲方有义务保证设施的正常运行和员工的顺利过渡，以减少乙方接手后的运营风险。附加条款三：品牌和知识产权归属条款内容：甲方确认文化广场的品牌、商标、专利等知识产权归乙方所有。乙方有权使用、保护和转让这些知识产权。甲方不得在转让后继续使用相关知识产权。条款说明：此条款旨在明确文化广场的知识产权归属问题。乙方在接手文化广场后，将成为品牌和知识产权的合法拥有者，有权进行相关权益的行使和保护。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：后期投资和改造条款内容：乙方承诺在接手文化广场后，将在未来五年内投入至少万元用于文化广场的改造和升级。乙方还需保证每年对文化广场进行必要的维修和保养。条款说明：此条款旨在确保乙方在接手文化广场后，能够持续进行投资和改造，以提升文化广场的运营质量和竞争力。乙方有义务保证文化广场的长期稳定发展。附加条款二：经营管理和业绩承诺条款内容：乙方需在接手文化广场后的一定期限内，实现约定的业绩目标。如未能达成业绩承诺，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未达成部分的一定比例。条款说明：此条款旨在确保乙方能够有效地经营文化广场，并实现约定的业绩目标。通过设定业绩承诺和违约金制度，激励乙方积极履行合同义务。附加条款三：合同解除或终止后的义务履行条款内容：如合同发生解除或终止情况，乙方需按照甲方的要求，将文化广场恢复至合同签订前的状态，并支付相应的违约金。条款说明：此条款旨在明确合同解除或终止后，乙方的义务履行问题。乙方需承担相应的违约责任，确保文化广场的恢复和赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用和支付方式条款内容：居间方在成功促成甲乙双方签订转让合同后，有权收取约定的中介费用。中介费用为文化广场转让总价的一定比例，具体金额双方协商确定。条款说明：此条款旨在明确居间方的报酬问题。居间方在成功促成合同签订后，有权获得约定的中介费用。双方需协商确定中介费用的具体金额。附加条款二：居间方的保密义务条款内容：居间方需对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方和乙方同意，居间方不得向任何第三方披露相关信息。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。居间方在合同履行过程中，需对获得的保密信息承担保密义务，以确保双方的利益不受损害。附加条款三：居间方的责任限制条款内容：居间方不对甲方和乙方之间的合同履行情况承担责任。居间方仅提供中介服务，不参与合同的履行和监督。条款说明：此条款旨在明确居间方的责任范围。居间方仅提供中介服务，不承担合同履行过程中的责任和风险。甲方和乙方应自行负责合同的履行和监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化广场转让合同2.额外土地使用权转让协议3.现有设施和员工转移协议4.品牌和知识产权归属确认书5.后期投资和改造计划6.经营管理和业绩承诺协议7.合同解除或终止后的义务履行声明8.中介费用支付协议9.居间方的保密义务声明10.居间方的责任限制声明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定转让文化广场及相关土地使用权2.甲方未能按照约定提供现有设施和员工队伍3.甲方未能实现约定的业绩目标4.乙方未能按照约定支付中介费用5.乙方未能按照约定进行后期投资和改造6.乙方未能按照约定实现经营管理和业绩承诺7.居间方未能按照约定保密相关信息8.居间方未能按照约定促成合同签订三、法律名词及解释：1.文化广场：指双方约定的转让对象，包括相关土地使用权和建筑物等2.转让方：指拥有文化广场所有权并同意转让给对方的甲方3.受让方：指同意购买并接收文化广场所有权的乙方4.居间方：指协助转让方和受让方达成合同的第三方中介5.中介费用：指居间方为促成合同签订所收取的费用6.业绩承诺：指乙方在合同中承诺实现的经营业绩目标四、执行中遇到的问题及解决办法：1.文化广场设施和员工队伍的整合问题解决办法：成立专门的整合小组，负责设施和员工的顺利过渡2.业绩未达标导致的违约问题解决办法：根据合同约定，协商确定违约金金额，并按时支付3.合同解除或终止后的义务履行问题解决办法：按照合同约定，恢复文化广场至合同签订前的状态，并支付违约金4.居间方保密义务的履行问题解决办法：明确保密信息范围，加强对居间方的监督和培训5.居间方的责任限制问题解