房地产商业贷款合同范本

房地产商业贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业银行

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发、销售、出租等资质；乙方为一家经国家金融监管部门批准设立的商业银行，具有商业贷款业务资格。甲方因项目开发及运营需要，拟向乙方申请商业贷款，以解决资金需求。乙方在充分了解甲方的经营状况、信用状况及还款能力的基础上，同意向甲方提供商业贷款服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方申请乙方商业贷款事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1商业贷款：指甲方依据本合同约定，向乙方申请的用于甲方项目开发及运营的贷款。

1.2贷款额度：指甲方在本合同项下可获得的最高贷款金额。

1.3贷款利率：指甲方按照本合同约定的贷款期限和贷款额度应支付的利率。

1.4贷款期限：指甲方根据本合同约定，从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间段。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续章节将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项进行详细约定。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同全部内容，以确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为项目开发及运营所需，向乙方申请商业贷款，乙方依据甲方提供的贷款用途、还款能力及信用状况，向甲方提供贷款支持。具体内容包括：贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保措施等事项。

第二条定义

1.贷款本金：指甲方根据本合同约定，从乙方获得的贷款金额。

2.贷款利息：指甲方按照本合同约定的利率计算，应支付给乙方的费用。

3.还款计划：指甲方根据本合同约定，按期向乙方偿还贷款本金及利息的安排。

4.担保措施：指甲方为确保本合同项下债务的履行，提供的担保方式及资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请贷款额度内的贷款。

（2）甲方应按本合同约定的用途使用贷款，并按照还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的财务报表、信用资料及其他相关资料，以便乙方评估甲方的信用状况和还款能力。

（4）甲方应积极配合乙方对贷款使用情况的监督检查，确保贷款用于约定的项目。

（5）甲方在贷款期间，如发生可能影响还款能力的情况，应立即通知乙方，并采取有效措施防范风险。

（6）甲方应按照本合同约定，提供担保措施，确保乙方贷款安全。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，审查甲方的信用状况、还款能力及贷款用途，决定是否同意贷款及贷款额度、利率等条件。

（2）乙方应在合同约定的期限内，向甲方发放贷款，并按照约定的还款计划收取本金及利息。

（3）乙方有权对甲方贷款的使用情况进行监督检查，确保贷款用于约定的项目。

（4）乙方应依法对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

（5）在甲方履行还款义务的前提下，乙方不得无故提前收回贷款。

（6）如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求甲方提供额外担保、追究甲方违约责任等措施，以维护乙方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.贷款额度：甲方在本合同项下的贷款额度为人民币______元（大写：______元整）。

2.贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率______%，具体利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

3.支付方式：乙方通过转账方式将贷款发放至甲方指定的银行账户。

4.支付时间：乙方在合同生效后，按照甲方提供的用款计划及实际贷款发放条件，将贷款发放至甲方账户。

5.还款方式：甲方采用等额本息或等额本金方式按月偿还贷款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，自贷款发放之日起，每月偿还贷款本金及利息。

3.若甲方提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照乙方要求办理提前还款手续。

4.本合同项下贷款的最后一期还款日为本合同履行期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本金及利息的，应按照逾期贷款金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方如发生下列违约情形，乙方有权采取以下措施：

（1）提前收回贷款；

（2）要求甲方提供其他担保措施；

（3）依法追究甲方的违约责任，要求甲方支付相应的赔偿金。

违约情形包括但不限于：

①提供虚假资料、隐瞒重要事实；

②未经乙方同意，擅自改变贷款用途；

③拒绝或阻碍乙方对贷款使用情况进行监督检查；

④发生其他可能影响甲方还款能力的情况。

3.乙方未按照本合同约定发放贷款、无故提前收回贷款的，应向甲方支付相应的赔偿金。

4.双方应共同遵守本合同的约定，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不追究违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

4.双方同意，在不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。