南通土建工程监理合同范本

南通土建工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南通市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0513-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南通市YY工程监理有限公司

地址：江苏省南通市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0513-XXXXXXX

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，在南通市拥有多个在建项目。为确保项目的施工质量、进度和安全，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的监理公司对项目进行监理。乙方作为一家具备土建工程监理资质的企业，拥有丰富的工程监理经验和良好的行业口碑。

2.前提条件

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以明确双方的权利、义务和责任，共同保障项目的顺利进行。

一、定义

1.本合同所述“土建工程监理”，是指乙方对甲方委托的土建工程进行全过程监理，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段等。

2.本合同所述“项目”，指甲方委托乙方监理的土建工程。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责向乙方提供项目施工图纸、技术规范、施工方案等资料，确保乙方能够顺利开展监理工作。

（2）甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责，确保项目质量、进度和安全。

（4）甲方应积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的办公和生活条件。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责对项目进行全过程监理，确保项目质量、进度和安全。

（2）乙方有权要求甲方提供与监理工作相关的资料和文件。

（3）乙方应按照合同约定向甲方收取监理费用。

（4）乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，及时解决监理过程中出现的问题。

三、价格与支付条件

1.双方根据项目规模、工程量、监理难度等因素，协商确定监理费用为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%。

（2）项目施工至50%时，支付监理费用的40%。

（3）项目施工至100%且验收合格后，支付监理费用的30%。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格并办理完验收手续之日止。

2.如因特殊情况导致项目延期，双方应协商确定延期期限，并签订补充协议。

五、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕。

3.乙方未按约定履行监理职责，导致项目质量、进度和安全出现问题，应承担相应责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托的土建工程项目按照相关法律法规、技术规范和施工图纸进行施工，实现项目质量、进度和安全目标。具体内容包括：

1.对项目施工过程进行全过程监理，包括施工准备、施工实施、验收等阶段；

2.对项目质量、进度、安全等方面进行监督、检查和指导；

3.协助甲方完成项目验收工作，确保项目符合规定的技术标准和质量要求。

第二条定义

1."土建工程"：指甲方委托乙方监理的建筑工程，包括房屋建筑、基础设施建设等。

2."全过程监理"：指乙方对土建工程项目从施工准备到验收的全过程进行质量、进度、安全等方面的监督、检查和管理。

3."验收"：指甲方根据国家相关法律法规、技术规范和施工图纸对项目进行的检查、评审和认可。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务；

（2）甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出整改要求；

（3）甲方有权根据项目实际情况调整监理范围和内容，并与乙方签订补充协议。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付监理费用；

（2）甲方应向乙方提供与监理工作相关的资料、文件和技术规范；

（3）甲方应积极配合乙方的监理工作，为乙方提供必要的办公和生活条件；

（4）甲方应在项目验收合格后，按照合同约定办理验收手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权根据合同约定要求甲方支付监理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供与监理工作相关的资料、文件和技术规范；

（3）乙方有权对甲方的不当行为提出整改要求。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定履行全过程监理职责，确保项目质量、进度和安全；

（2）乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，及时解决监理过程中出现的问题；

（3）乙方应遵守国家法律法规，严格按照相关技术规范和施工图纸进行监理；

（4）乙方应在项目验收阶段协助甲方完成验收工作，确保项目符合规定的技术标准和质量要求；

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，完成监理工作，并提交监理报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同监理费用为人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付监理费用的30%；

（2）项目施工至50%时，甲方支付监理费用的40%；

（3）项目施工至100%且验收合格后，甲方支付监理费用的30%。

4.若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格并办理完验收手续之日止。

2.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期监理费用；

（2）项目施工至50%，甲方支付第二期监理费用；

（3）项目施工至100%，甲方支付第三期监理费用；

（4）项目验收合格后，办理验收手续。

3.如因特殊情况导致项目延期，双方应协商确定延期期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目质量、进度和安全出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定履行监理职责，导致项目质量、进度和安全出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方未按时提交监理报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%；

（3）乙方在监理过程中存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在收到违约通知后15日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

（2）受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任；

（4）双方应协商确定不可抗力导致的合同履行延期，或根据实际情况调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的工商行政管理部门或者其他调解机构进行调解；

（2）仲裁：双方同意将争议提交至南通市仲裁委员会进行仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行；

（3）诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，按过错比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜的通知，应以书面形式送达对方，并确认对方已收悉。书面通知可以邮寄、快递或电子邮件方式发送。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）经双方协商一致，可以提前终止合同；

（3）一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终