地皮合同转让合同范本

地皮合同转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××土地开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区编号为×××的地皮，该地皮面积为××平方米，土地使用权性质为出让，用途为商业用地，土地使用权证编号为×××；乙方有意购买该地皮并支付相应的转让价款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1地皮：指甲方拥有的位于××省××市××区编号为×××的地皮，包括该地皮上的附属设施和配套设施。

1.2转让价款：指甲方将地皮转让给乙方所收取的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地皮转让给乙方，乙方支付转让价款，以实现地皮的合法、顺利转让。具体内容包括：甲方同意将其拥有的地皮及其附属设施、配套设施按现状转让给乙方，乙方支付转让价款并按照约定用途开发利用地皮。

第二条定义

2.1地皮：指甲方拥有的位于××省××市××区编号为×××的地皮，包括该地皮上的附属设施和配套设施。

2.2转让价款：指甲方将地皮转让给乙方所收取的费用。

2.3附属设施：指甲方地皮上已有的建筑物、构筑物、绿化等设施。

2.4配套设施：指甲方地皮周边的公共服务设施，如道路、供水、供电等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件将地皮转让给乙方。

2.甲方应确保地皮的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并负责办理地皮转让的相关手续。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将地皮交付给乙方。

4.甲方应保证乙方在使用地皮过程中，不受第三方主张权利的干扰。

5.甲方应向乙方提供地皮的权属证明、土地使用权证等合法证件。

6.甲方应按照约定用途监督乙方使用地皮，确保乙方合法、合规使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买甲方地皮。

2.乙方应按照约定用途使用地皮，不得擅自改变地皮的用途。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付转让价款。

4.乙方在购买地皮后，应自行承担地皮的维修、保养等费用。

5.乙方在开发利用地皮过程中，应遵守国家法律法规，确保合法合规。

6.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供地皮的合法证件及相关资料。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，地皮的转让价款为人民币×××元整（大写：×××元整）。支付方式如下：

1.乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方应于甲方办理完毕地皮转让手续，并将地皮交付给乙方之日起15个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，甲方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内，完成地皮转让手续，并将地皮交付给乙方。

3.乙方应在地皮交付之日起××个月内，按照约定用途完成地皮的规划和开发建设。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间办理地皮转让手续，延迟交付地皮的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.甲方如未能保证地皮权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如违反合同约定，未提供地皮的合法证件及相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付转让价款，延迟支付的，应向甲方支付违约金，违约金为延迟支付金额的5%。

2.乙方如擅自改变地皮用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

3.乙方如未按约定用途开发利用地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，应采取必要措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过××个月，双方均有权提出终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同未争议部分，不得以争议为由拒绝履行合同其他义务。

4.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的履行、终止、解除等过程中发生的所有争议。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充，须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.在合同履行过程中，如出现法律法规变化、政策调整等特殊情况，影响合同继续履行的，双方应协商解决，必要时可变更或终止合同。

4.除非双方另有约定，本合同提前终止或解除的，双方应按终止或解除前的合同约定履行各自的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、地皮平面图等相关资料，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同前已充分