丹阳厂房出售转让合同范本

丹阳厂房出售转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丹阳华瑞实业有限公司

地址：丹阳市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0511-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：丹阳昌盛工业有限公司

地址：丹阳市XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0511-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于丹阳市的厂房，并有意将其出售转让；乙方为拓展业务，需购买厂房以扩大生产规模。经双方友好协商，就甲方出售转让厂房给乙方一事达成以下合同条款。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有厂房的土地使用权及房屋所有权，具备出售转让的权利；

2.乙方具备购买厂房的资格，并对甲方提供的厂房及附属设施进行了充分的了解；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

二、合同目的

甲方同意将厂房出售转让给乙方，乙方支付相应的价款，双方共同实现合同目的。

三、合同关联性

本合同所涉及的内容包括但不限于厂房出售转让、价款支付、交付厂房、产权过户等事项，双方应严格履行合同约定，确保合同目的的实现。

四、合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、合同的修订和补充

本合同的修订和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的解除和终止

1.在合同履行期间，如发生不可抗力等法定事由，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；

2.双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下为具体合同条款，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房出售转让给乙方，乙方支付相应的价款，实现厂房所有权及土地使用权的转移。具体内容包括：

1.厂房出售转让；

2.价款支付及交付厂房；

3.产权过户及土地使用权变更；

4.合同履行过程中的相关事宜。

第二条定义

1.厂房：指位于丹阳市XX路XX号，包括土地、房屋及其附属设施；

2.产权过户：指甲方将厂房的土地使用权及房屋所有权转移至乙方名下的过程；

3.价款：指甲方出售转让厂房所收取的金额；

4.交付：指甲方将厂房及其附属设施实际移交给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）收取乙方支付的价款；

（2）要求乙方按照约定完成产权过户手续；

（3）有权要求乙方在合同约定的期限内支付价款。

2.义务：

（1）保证厂房出售转让合法有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）在合同约定的期限内，完成厂房及其附属设施的交付；

（3）协助乙方办理产权过户手续；

（4）提供厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

（5）在合同履行过程中，如遇到第三方主张权利，应及时解决并承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定支付价款，取得厂房的土地使用权及房屋所有权；

（2）要求甲方在合同约定的期限内完成厂房交付；

（3）在产权过户手续办理完毕后，享有厂房的占有、使用、收益和处分的权利；

（4）在甲方违约的情况下，有权要求解除合同并追究甲方责任。

2.义务：

（1）按照约定支付价款，不得无故拖延或拒付；

（2）配合甲方办理产权过户手续，按照约定的时间完成过户；

（3）在取得厂房所有权后，依法使用厂房，不得改变厂房用途；

（4）在合同履行过程中，如遇到第三方主张权利，应协助甲方解决；

（5）遵守国家法律法规，合法使用厂房，确保安全生产。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，厂房的转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付总价款的50%作为定金；

2.剩余的50%价款，乙方应在甲方完成厂房交付之日起5个工作日内支付；

3.支付方式为银行转账，甲方提供以下账户信息：户名：丹阳华瑞实业有限公司，开户行：XX银行丹阳支行，账号：XXXXXX；

4.乙方每笔付款时，需提供付款凭证，甲方在收到款项后予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，完成厂房的交付；

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起5个工作日内，完成产权过户手续的办理；

4.双方应按照约定的时间节点履行合同，如有特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×总价款×0.1%；

2.甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×未支付价款×0.1%；

2.乙方在产权过户手续办理过程中，无故拖延或拒不过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延期履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）解除合同。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因此导致未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交丹阳市仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁费用外，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。

双方同意，在发生争议时，按照本条款约定的方式解决，以确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方，送达地址为双方在合同首部所写的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更或解除合同达成一致的；

（3）一方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行能力的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合