婚后购房怎么写合同范本

婚后购房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方张三与乙方李四经充分协商，达成婚后共同购房的一致意愿，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特制定本合同。

本合同旨在约定双方在婚后购房过程中的合作事项，包括但不限于购房资金、房屋产权、双方权益等。双方在此明确表示，将严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

甲方张三，男，汉族，生于XXXX年XX月XX日，身份证号码：略，户籍所在地：略。甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方名下房屋的一半产权。

乙方李四，女，汉族，生于XXXX年XX月XX日，身份证号码：略，户籍所在地：略。乙方具备完全民事行为能力，自愿将名下房屋的一半产权出售给甲方。

鉴于双方将于XXXX年XX月XX日举行婚礼，并共同生活，为共同拥有一个温馨的家庭，双方决定婚后共同购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“房屋”），房屋产权证编号：略。

为保证双方在购房过程中的权益，特订立本合同，以共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合同正文，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，敬请双方继续阅读并签订。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方张三与乙方李四婚后共同购房的相关事宜，包括但不限于购房资金的筹集、使用，房屋产权的共有，以及双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：房屋购买、产权共有、资金分担、房屋使用权分配、物业管理等与购房相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方与乙方共同购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.购房资金：指甲方与乙方按照本合同约定分摊的购买房屋所需的全部费用。

3.产权共有：指甲方与乙方对房屋各享有50%的产权份额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，享有房屋的一半产权。

2.甲方应按照约定时间、金额向乙方支付购房资金。

3.甲方在购房过程中，应配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。

4.甲方有权参与房屋装修、家具采购等事宜的决策。

5.甲方在共同居住期间，应承担物业管理费、维修费等日常居住费用的一半。

6.甲方不得擅自将房屋出租、转让或设定抵押，如有需要，应取得乙方同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，享有房屋的一半产权。

2.乙方应确保房屋产权清晰，无任何纠纷，并负责办理房屋过户、贷款等相关手续。

3.乙方在购房过程中，应向甲方如实告知房屋的相关信息，如房屋质量、产权状况等。

4.乙方有权参与房屋装修、家具采购等事宜的决策。

5.乙方在共同居住期间，应承担物业管理费、维修费等日常居住费用的一半。

6.乙方不得擅自将房屋出租、转让或设定抵押，如有需要，应取得甲方同意。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相尊重，共同维护双方的合法权益。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在共同居住期间，应共同承担家庭责任，合理分配家务，共同营造和谐的家庭氛围。

第四条价格与支付条件

双方确认，房屋的购买价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房资金：

1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房首付款的50%，即人民币XX万元整。

2.剩余购房款项，甲方应通过贷款方式支付。甲方负责办理贷款手续，乙方应予以配合。

3.甲方在贷款批准后5个工作日内，将贷款金额的50%支付给乙方。

4.双方确认，上述款项支付后，甲方即完成购房资金的支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.房屋过户手续应在合同生效后30日内办理完毕。

3.贷款手续应在合同生效后60日内办理完毕。

4.甲方应在贷款批准后5个工作日内，将贷款金额的50%支付给乙方。

5.双方应在本合同有效期内，按照约定共同履行合同义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款项，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。

2.甲方未经乙方同意，擅自将房屋出租、转让或设定抵押，应向乙方支付违约金人民币XX万元整。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付逾期办理金额每日万分之五的违约金。

2.乙方提供虚假房屋信息，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方因违约产生纠纷，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除履行责任。但应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式具有排他性，即双方均应遵守本条规定，不得擅自采取其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同的全部义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋过户相关文件等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行