江阴石庄仓储厂房合同范本

江阴石庄仓储厂房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：江阴石庄仓储发展有限公司

地址：江苏省江阴市石庄镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：江阴XX工业制造有限公司

地址：江苏省江阴市XX镇XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省江阴市石庄镇的仓储厂房，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房用于仓储和生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方向甲方租赁仓储厂房事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，为乙方的仓储和生产经营提供稳定、安全的场所，同时甲方通过出租厂房实现资产的有效利用。

背景及前提条件：

1.甲方为依法设立并取得相关证照的企业，拥有合法的仓储厂房所有权或使用权，具备出租厂房的权利。

2.乙方为依法设立并取得相关证照的企业，具备租赁和使用仓储厂房的需求和能力。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分展示了仓储厂房的现状，乙方对厂房的现状、面积、结构、设施设备等进行了全面了解，并对租赁厂房的用途、租金、支付方式等事宜达成一致。

4.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定用途合法使用厂房，甲方提供必要的服务和支持，确保乙方正常开展业务。

本合同范本旨在规范双方在租赁仓储厂房过程中的行为，明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行。在合同履行过程中，如遇未尽事宜或特殊情况，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，友好协商解决。如有争议，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的仓储厂房出租给乙方，乙方用于仓储和工业制造等生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合约定条件的仓储厂房，并保证乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方根据本合同约定，按时支付租金，合法使用仓储厂房，并承担与使用相关的费用和责任。

第二条定义

1.“仓储厂房”指位于江苏省江阴市石庄镇XX路XX号，由甲方合法拥有或有权出租的建筑物及附属设施。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的仓储厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按合同约定向乙方提供仓储厂房，并保证厂房在租赁期间的合法使用。

2.甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施设备的安全、正常使用。

3.甲方应在租赁期间保持厂房的现有结构和设施设备，如有变更，应提前通知乙方。

4.甲方有权根据市场行情和合同约定调整租金，但需提前三个月通知乙方。

5.甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回厂房。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用仓储厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动符合环保、安全等要求，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间如需转租、分租或以其他方式处分租赁权益，需事先征得甲方书面同意。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应将厂房及设施设备恢复至租赁起始时的状态，并按照甲方要求搬离。

第四条价格与支付条件

1.仓储厂房的租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度末前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方应在收到租金后5个工作日内，向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前3个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.乙方应在租赁期满后5个工作日内，将仓储厂房及设施设备恢复至租赁起始时的状态，并按照甲方要求搬离。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供仓储厂房或提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金。

2.甲方未按约定维修、保养厂房及设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变厂房结构和用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定恢复厂房及设施设备，甲方有权要求乙方承担恢复费用及违约金。

4.乙方在租赁期间造成厂房及设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方未按约定时间搬离，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取必要措施强制乙方搬离。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或延长履行期限，免除其在此期间未能履行或未能完全履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的正常履行，并将影响减少到最低程度。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，友好协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交江阴市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交江阴市人民法院诉讼解决。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

5.合同的解除和终止：本合同可根据双方协商一致或法律规定解除或终止。合同解除或终止后，双方应按约定办理相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法