市场物业中标成交合同范本

市场物业中标成交合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方为XX市场的物业所有权人，拥有该市场的物业出租、经营管理的权利；乙方作为专业市场运营公司，具备丰富的市场物业管理经验及资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拟将其所属的XX市场物业对外出租，并公开招标选择具备实力的市场运营公司进行合作。

2.乙方在参与甲方的招标过程中，凭借其丰富的市场运营经验、良好的商业信誉以及完善的服务体系，成功中标。

3.双方同意，乙方中标后，将按照本合同约定，全面负责XX市场的物业管理及运营工作，为市场内商户提供优质的经营环境和服务，共同提升市场品牌形象，实现合作共赢。

本合同的签订旨在明确双方的权利、义务及合作事宜，确保XX市场的持续繁荣发展，为消费者提供优质、便捷的购物体验。双方将严格按照国家法律法规及本合同的约定，共同履行各自职责，确保合同顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的XX市场物业委托给乙方经营管理，通过乙方的专业能力和资源整合，提升市场运营效率，增加市场收入，实现物业价值最大化。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方向市场内商户提供租赁、物业管理、市场推广、客户服务等相关服务；

2.乙方负责市场的日常经营管理，确保市场秩序井然，环境整洁；

3.乙方有权根据市场发展需要，对市场布局、业态进行调整，并负责实施；

4.双方共同推进市场品牌建设，提升市场知名度。

第二条定义

1.“XX市场”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的甲方所属物业。

2.“物业管理”包括市场内环境卫生、安全保卫、设施设备维护等日常管理工作。

3.“市场运营”包括市场招商、商户管理、市场推广、活动策划等商业活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；

b.甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷，为乙方提供合法的经营权；

c.甲方负责提供市场现有设施设备，并确保其正常运行；

d.甲方应协助乙方处理与政府相关部门的沟通协调工作；

e.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的工作进行监督、检查。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权依据本合同约定，全面负责XX市场的运营管理；

b.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

c.乙方负责市场内商户的招募、管理及服务，确保市场经营秩序；

d.乙方有权对市场进行布局调整，提升市场业态；

e.乙方应定期向甲方报告市场运营情况，接受甲方的监督、检查；

f.乙方负责处理市场内发生的各类突发事件，确保市场安全稳定；

g.乙方应积极推广市场品牌，提升市场知名度，吸引更多消费者；

h.乙方不得从事损害甲方利益、市场声誉及商户合法权益的行为。

：“市场物业中标成交合同范本”。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

甲方作为XX市场物业的所有权人，拥有丰富的市场资源和管理经验，为提高市场运营效率，甲方决定将市场物业对外出租，并通过公开招标方式选择具备实力的运营团队。乙方在本次招标活动中脱颖而出，成功中标。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将XX市场物业出租给乙方运营管理一事达成如下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有XX市场物业的完整产权，具备出租及管理权。

2.乙方具备丰富的市场运营管理经验，具备中标后全面负责XX市场物业管理及运营的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同推进XX市场的繁荣发展，为商户和消费者创造良好的市场环境。

二、合同目的

本合同的签订旨在明确双方的权利义务，规范合作行为，确保XX市场物业得到高效、专业的运营管理，提升市场品牌形象，实现双方利益最大化。

（此处省略合同具体条款，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等部分，将在后续章节详细阐述。）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明。

XX市场管理有限公司（甲方）

XX商业运营管理有限公司（乙方）

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，共同维护双方的合法权益。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理合同解除或终止的相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于市场平面图、设施设备清单、租赁价格表等，均为合同不可分割