与物业签订合同范本

与物业签订合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的物业的产权人，有意将其物业委托乙方进行物业管理与服务；乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及良好的信誉，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于上述地址的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产及配套设施，以下简称“该物业”。

2.甲方希望将该物业委托给乙方进行物业管理与服务，以提高物业品质，保障甲方及物业使用者的合法权益。

3.乙方具备国家法律法规规定的物业管理资质，拥有专业的物业管理团队，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

4.双方确认，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，并遵循国家法律法规的规定。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方对该物业实施物业管理与服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修，环境卫生的清洁与保持，公共秩序的维护，物业使用者的服务与协调等。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，制定详细的物业管理方案，确保物业管理与服务质量。

3.双方应密切配合，共同推进物业管理工作，提高物业品质，为物业使用者创造舒适、安全的生活和工作环境。

本章节内容作为合同范本的第一部分，旨在明确双方当事人的基本信息及合作背景与前提条件。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障合同的履行及双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其物业委托给乙方进行专业管理与服务，以提高物业品质，确保物业的安全、舒适与价值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责该物业的日常管理与维护，包括设施设备的保养、维修，公共区域的环境卫生，绿化养护等。

2.乙方负责物业的安全管理，包括人员进出管理，车辆停放管理等。

3.乙方提供客户服务，协调解决物业使用者的问题与投诉，提供必要的增值服务。

4.双方共同推进物业管理的规范化和现代化，提高物业管理水平。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有产权的房产及其附属设施、配套设施和场地。

2.物业管理：指甲方委托乙方进行的对该物业的日常维护、管理和服务工作。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与服务。

（2）有权对乙方的物业管理与服务质量进行监督、检查和评价。

（3）有权根据实际情况调整物业管理费用，但需提前与乙方协商一致。

2.义务：

（1）提供物业的产权证明等相关资料，确保物业委托乙方的合法性。

（2）按照合同约定及时支付物业管理费用。

（3）配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费用。

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理资料，以便更好地提供物业管理服务。

（3）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理与服务。

（2）制定详细的管理制度和工作计划，确保物业管理与服务质量。

（3）定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和评价。

（4）及时处理物业使用者的投诉与问题，提供优质客户服务。

（5）确保物业的安全，采取必要措施防范和处理各类安全事故。

（6）负责物业的维护与保养，确保设施设备正常运行。

（7）遵守国家法律法规，尊重物业使用者的合法权益。

本部分内容详细阐述了合同目的与范围、定义以及双方的权利与义务，为合同的履行提供了明确的指导和依据。以下章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方协商确定的物业管理费标准支付费用。具体费用标准如下：（此处列出详细费用标准）。

2.支付方式：甲方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向乙方支付物业管理费用。

3.支付时间：甲方应在每月规定的时间内（具体日期双方协商确定）支付当月物业管理费用。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______日内，提交物业管理方案。

（2）甲方应在每月的支付期限内支付物业管理费用。

（3）合同到期或提前终止时，乙方应按照约定办理移交手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行物业管理职责，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行协助义务，导致乙方损失，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理与服务，甲方有权要求乙方在限期内整改；若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同规定，导致甲方或物业使用者损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定提交物业管理方案，甲方有权要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约行为发生后的______日内，双方应协商解决。如协商无果，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。本条款旨在保障合同的履行及双方合法权益。以下章节将继续阐述不可抗力、争议解决等条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同确认不可抗力事件及影响。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行合同的能力。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方应协商决定是否继续履行合同或提前终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至物业管理行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第（）种方式解决争议：

（1）提交_______仲裁委员会进行仲裁。

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

本部分内容明确了不可抗力的定义和发生不可抗力时的责任免除条件，以及确定了争议解决的方式。以下章节将继续阐述其他条款和附则，以确保合同的完整性和可执行性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等方式）进行，并在送达对方指定地址或电子邮箱视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方可生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的。

（2）双方协商一致，提前终止合同的。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或双方认为合同已无继续履行必要的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定办理移交手续，甲方应结清乙方已履行的物业管理费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业管理方案。

（2）