临街店面长期租赁合同范本

临街店面长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华地段的一处临街店面，具备合法的出租权利，且有意向将该店面出租给乙方；乙方作为一家专业从事商业零售业务的企业，具有丰富的经营管理经验和良好的商业信誉，有意向租赁该店面进行商业经营活动。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在确保双方在租赁期限内能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。甲方承诺将店面按照约定条件出租给乙方，乙方承诺按照约定用途合法经营，并按时支付租金。双方均应严格遵守本合同的约定，为维护双方的合法权益，共同营造良好的商业环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将临街店面出租给乙方，乙方用以开展商业零售业务的相关事宜。具体内容包括：店面的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。本合同范围涵盖租赁期限内的所有相关事宜，确保双方在租赁期间内的权益得到保障。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的临街房产，用于本合同约定的租赁用途。

2.租赁期限：指甲方同意出租店面给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证店面符合约定用途，确保乙方正常开展商业活动。

3.甲方负责店面的维修和保养，确保店面设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理退租手续。

5.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应在租赁期间内，如遇店面所有权变动，提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店面，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.乙方负责店面的日常经营管理，并承担由此产生的相关费用。

4.乙方应合理使用店面，保持店面整洁，遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期限内，如需对店面进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复店面原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方有权在租赁期限内享有店面的优先续租权，具体事宜由双方另行协商。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付店面租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供店面给乙方使用，或未履行店面维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应违约金。

2.甲方在租赁期限内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期限内，因违法经营被相关部门处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满后，乙方未按照约定将店面恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

5.乙方在租赁期限内提前解除合同，应支付甲方相当于______个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的其他条款，并按照法院的判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未在合理期限内改正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.乙方应按照甲方要求，将店面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

b.甲方应根据合同解除时的实际情况，退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效