2024房屋转让合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋面积为________________平方米。1.3房屋的用途为________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付转让价款的________________%；（2）剩余的________________%，乙方应在本合同签订之日起________________日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同第四条第1项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实准确：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息及联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息不实，应及时沟通更正，确保合同的真实性。2.明确房屋基本情况：在合同中详细填写房屋的地理位置、面积、用途等信息，如有特殊情况需注明。如房屋存在租赁、抵押等情况，应在合同中明确说明，以免日后产生纠纷。3.确定转让价格及支付方式：双方应在本合同中明确转让价格及支付方式，确保款项的支付清晰、明确。如在支付过程中出现纠纷，应及时沟通协商，按照合同约定解决问题。4.办理房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。如在过户过程中出现难题，应及时寻求专业法律人士的帮助，按照法律规定解决问题。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指依法登记的房屋所有权或不动产权利的证明文件编号。2.转让价款：是指甲方将其拥有的房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：是指将房屋所有权或不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力范围。根据我国法律规定，不动产纠纷的管辖权一般由不动产所在地的人民法院管辖。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。补充条款：1.房屋查验条款：双方应在本合同签订前对房屋进行实地查验，确保房屋的实际情况与合同描述相符。2.房屋维修责任条款：明确房屋转让后，房屋的维修责任由哪方承担。3.房屋保险条款：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋租赁条款：如房屋在转让过程中仍有租客，需明确租客的权益和合同履行方式。5.房屋抵押条款：如房屋在转让前已被抵押，需明确抵押权的处理方式。6.房屋过户时间条款：明确双方承诺完成过户手续的时间限制。7.房屋交易税费条款：约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表