夫妻房屋贷款合同范本

夫妻房屋贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：12345678900

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：09876543210

合同简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）拟购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），且甲方同意以贷款方式支付购房款；同时，乙方李四（以下简称“乙方”）同意向甲方提供房屋贷款服务，协助甲方完成贷款手续及相关事宜。为确保双方在本次合作中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、定义

1.本合同所述的“贷款”系指甲方为购买该房产，通过乙方提供的贷款服务，向贷款银行申请的购房贷款。

2.本合同所述的“贷款银行”系指甲方申请贷款的银行机构。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请贷款服务，并要求乙方在合同约定的期限内完成贷款手续。

2.甲方应如实向乙方及贷款银行提供申请贷款所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性承担责任。

3.甲方应在贷款银行审批通过后，按照约定时间办理贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。

4.甲方在贷款期间，应按照贷款银行的要求，妥善保管与贷款相关的合同、借据等文件。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供申请贷款所需的全部资料，并对甲方提供的资料予以保密。

2.乙方应在收到甲方贷款申请后，及时为甲方提供贷款服务，包括但不限于协助甲方准备贷款申请资料、办理贷款手续等。

3.乙方应确保为甲方提供的贷款服务符合国家法律法规及贷款银行的相关规定。

4.乙方在贷款期间，应协助甲方处理与贷款相关的事宜，包括但不限于解答甲方关于贷款的疑问、协助甲方偿还贷款本息等。

三、价格与支付条件

（一）甲方应按照贷款银行批准的贷款额度、利率、期限等条件，按时足额偿还贷款本息。

（二）甲方应在贷款银行规定的还款方式下，选择合适的还款计划，并与贷款银行签订贷款合同。

四、履行期限

甲乙双方应自本合同签订之日起，按照贷款银行的审批结果，共同履行合同义务，直至甲方偿还完毕贷款本息。

五、违约责任

（一）甲方如未按照本合同约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。

（二）乙方如未按照本合同约定为甲方提供贷款服务，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，可根据国家法律法规的规定，免除相应责任。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息之日止。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买该房产，通过乙方提供的贷款服务，向贷款银行申请购房贷款，以便实现甲方购房需求。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款服务，乙方协助甲方完成贷款手续、提供贷款咨询及其他相关服务。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.贷款服务：指甲方为购买房产所需，乙方提供的包括贷款咨询、协助办理贷款手续等在内的相关服务。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供贷款服务；

（2）甲方有权了解贷款申请进度，并要求乙方及时告知贷款审批结果；

（3）甲方有权在贷款期间，要求乙方提供与贷款相关的咨询服务。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方及贷款银行提供申请贷款所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性承担责任；

（2）甲方应在贷款银行批准贷款后，按照约定时间办理贷款手续，并按时足额偿还贷款本息；

（3）甲方应遵守贷款银行的相关规定，妥善保管贷款合同、借据等文件；

（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付贷款服务费用。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供申请贷款所需的全部资料；

（2）乙方有权根据甲方提供的资料，为甲方提供贷款服务；

（3）乙方有权收取甲方支付的贷款服务费用。

2.义务：

（1）乙方应在收到甲方贷款申请后，及时为甲方提供贷款服务；

（2）乙方应确保为甲方提供的贷款服务符合国家法律法规及贷款银行的相关规定；

（3）乙方应协助甲方处理与贷款相关的事宜，包括解答甲方关于贷款的疑问、协助甲方偿还贷款本息等；

（4）乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方；

（5）乙方在贷款期间，如贷款银行调整贷款政策，应及时告知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照贷款银行批准的贷款额度、利率、期限等条件，向乙方支付贷款服务费用。

2.支付方式：甲方通过转账、现金或其他双方认可的方式支付贷款服务费用。

3.支付时间：甲方应在贷款银行放款后，按照约定的时间向乙方支付贷款服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期限至甲方偿还完毕贷款本息之日止。

2.关键时间节点：

（1）贷款申请提交期限：本合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方提交贷款申请资料；

（2）贷款审批期限：贷款银行收到甲方贷款申请后，应在30个工作日内完成审批；

（3）放款期限：贷款银行批准贷款后，应在5个工作日内放款；

（4）还款期限：甲方按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间提交贷款申请资料，导致贷款申请延迟，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款服务费用的10%；

（2）甲方未按照贷款合同约定偿还贷款本息，乙方有权向甲方收取逾期罚息，逾期罚息按照贷款银行的规定执行；

（3）甲方在贷款期间，如发生其他违约行为，导致贷款银行采取法律手段，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定时间完成贷款服务，导致甲方贷款申请延迟，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为贷款服务费用的10%；

（2）乙方在贷款服务过程中，因过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在贷款期间，如发生其他违约行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述的“不可抗力”系指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件等方式）进行，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方同意终止合同；

（4）其他符合法律、法规规定的终止合同的情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于甲乙双方的身份证件、房产证复印件、