南通市房地产买卖合同

南通市房地产买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（全称，以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（全称，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就南通市房地产买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于南通市的房地产，具体信息如下：-房产地址：_________-产权证号：_________-建筑面积：_________平方米-房产性质：_________（如住宅、商铺等）2.双方同意按本合同约定的条件进行房地产的买卖交易。---第三条房地产状况1.甲方保证其所出售之房地产的所有权归甲方所有，且无任何抵押、纠纷、查封等法律问题。2.乙方在签署本合同前已对该房产进行了实地考察，并对房产的现状及相关法律问题表示理解与认可。---第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房产过户手续完成之日终止。2.若双方协商一致，可延长合同期限或另行签订补充协议。---第五条交易价格1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在以下期限内向甲方支付款项：-定金：_________元（在签署本合同后____日内支付）-余款：_________元（在产权过户前____日内支付）3.甲方应在收到全部款项后，向乙方提供相应的收据或发票。---第六条过户手续1.双方应在乙方支付全款后____日内，共同办理房产的过户手续。2.甲方应提供过户所需的所有文件，包括但不限于：-房产证-身份证明文件-其他相关材料---第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时交付房产；-提供合法有效的产权证明及相关文件；-在合同履行过程中，配合乙方办理过户手续；2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付款项；-在合同规定的期限内完成过户手续；-对房产进行必要的维护与保管，直至正式过户。---第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.甲方若未按约定交付房产，乙方有权要求解除合同并索回已支付的款项；4.乙方若未按约定支付款项，甲方有权要求解除合同，并保留追索权。---第九条不可抗力1.双方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。---第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向南通市人民法院提起诉讼。---第十一条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-其他法律法规规定的情形。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。---第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：南通市_________---此合同设计的目的是确保双方在