买房分期合同范本

买房分期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，且乙方愿意将房产以分期付款的方式出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议。

一、合作背景

甲方为实现居住或投资目的，拟购买乙方名下位于____________的房产（以下简称“该房产”）。鉴于甲方支付能力有限，乙方同意甲方采取分期付款方式购买该房产。双方基于此背景，签订本合同，共同遵守以下条款。

二、合作前提条件

1.乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.甲方具备购房资格，且自愿承担分期付款购房的风险。

3.双方确认分期付款的具体金额、期限等事宜，并在本合同中明确约定。

三、合作目的

双方通过本合同明确双方权利义务，确保甲方按约定分期支付购房款，乙方按约定将房产过户给甲方，实现双方合作共赢。

四、合同关联性

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。各部分内容相互关联，共同构成完整的合同体系。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

六、其他事项

1.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的义务。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方按分期付款方式购买乙方名下的房产，并明确双方在房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括：房产的基本情况、分期付款的具体安排、房产过户及交付事宜、双方的权利与义务、违约责任等。本合同的适用范围限于甲乙双方之间的房产交易行为，以及与交易相关的各类事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于____________的房产，包括房屋及其附属设施。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分批次支付购房款的方式。

3.过户：指甲方按照本合同约定，将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的分期付款方式购买房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并保证款项的及时到账。

3.甲方在房产过户前，有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

4.甲方应按照约定使用房产，并承担房产使用过程中的相关费用。

5.甲方在分期付款期间，如未按约定支付购房款，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在房产过户前，向甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

4.乙方应在甲方支付完全部购房款后，按照约定将房产过户给甲方。

5.乙方在房产过户前，应保证房产的完好无损，如有损坏，应及时修复。

6.乙方在分期付款期间，如甲方未按约定支付购房款，有权要求甲方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。甲方采取分期付款方式支付购房款，具体支付条件如下：

1.甲方应按照本合同约定的分期付款计划，按时将每期款项支付至乙方指定的账户。

2.分期付款的具体时间、金额及比例，由双方在附件中明确约定。

3.甲方未支付完全部购房款前，乙方保留房产所有权，甲方无权要求过户。

4.甲方支付完全部购房款后，乙方应按照约定将房产过户给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效之日起，按照附件中约定的分期付款计划支付购房款。

3.乙方应在甲方支付完全部购房款后的____个工作日内，办理房产过户手续。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间、金额支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.甲方如逾期支付购房款超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

3.甲方如未按约定用途使用房产，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率×逾期天数。

2.乙方如隐瞒房产的真实情况，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同义务，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方不能恢复履行，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的款项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、分期付款计划表等，附件为本合同不可分割的一部