转租门市合同范本

转租门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业用房（以下简称“该房屋”），且甲方愿意将该房屋转租给乙方使用；同时鉴于乙方希望承租该房屋进行商业经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方已与该房屋的原出租方签订了租赁合同，取得了该房屋的租赁权。现甲方因业务调整，拟将部分租赁面积转租给乙方，以充分利用资源，实现互利共赢。

二、合作前提条件

1.甲方确保拥有将该房屋转租给乙方的权利，并保证乙方在租赁期间享有正常的使用权。

2.乙方具备合法的经营资格，能按照约定用途使用该房屋，并按时支付租金。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造良好的合作环境。以下为具体合同条款，请双方仔细阅读，并在充分理解的基础上签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所持有的该房屋转租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括：甲方同意在租赁期间向乙方提供该房屋的使用权，乙方支付租金并按照约定的用途合法使用该房屋。合同的范围内涉及房屋租赁、使用、维护、租金支付及双方的其他相关权利义务。

第二条定义

1."该房屋"指位于______市______区______路______号的商业用房。

2."租赁面积"指该房屋中甲方同意转租给乙方的具体面积，平方米。

3."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

4."租金"指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用权，不得无故干扰乙方的经营活动。

3.甲方负责维修和维护该房屋的基本设施，确保房屋符合租赁用途的要求。

4.甲方应在租赁期间履行与原出租方的租赁合同，确保转租行为的合法性。

5.甲方应在本合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，如搬迁、注销等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责该房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和设施的正常使用。

4.乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非得到甲方的书面同意。

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，并按照甲方的要求腾退房屋。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照每月人民币______元（大写：____________________元整）的租金标准向甲方支付该房屋的使用费。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成对该房屋的接管，并开始支付租金。

3.合同到期后，若双方同意续约，应提前______个月书面协商一致，并签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

b.甲方违反合同规定，无故干涉乙方的正常使用和经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

b.乙方未按约定用途使用房屋，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

c.乙方在合同到期或解除后未按约定时间腾退房屋，甲方有权要求乙方支付每日相当于租金金额的滞留金，直至乙方腾退房屋。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务或承担相应的赔偿责任。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。受影响的一方应尽力减少损失，必要时向对方提供必要的协助。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方的地址。送达日期以邮戳或专人送达的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面签署，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：若乙方连续______个月未支付租金，或甲方连续______个月未履行维修义务，非违约方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合