夫妻买二手房合同范本

夫妻买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三、李四（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX室（甲方常用居住地）

邮箱：（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王五、赵六（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：王五

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX室（乙方常用居住地）

邮箱：（略）

合同简介：

鉴于甲方张三、李四系夫妻关系，共同生活，为改善居住条件，拟购买乙方王五、赵六名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室的二手房（以下简称“该房产”）。乙方王五、赵六同意将上述房产出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、定义

1.1本合同所述“该房产”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室，房产证号为XX字第XX号，土地使用权证号为XX字第XX号的房产。

1.2本合同所述“交付”是指乙方将房产及房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方，甲方支付购房款的行为。

二、双方权利与义务

（具体权利义务详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

四、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

五、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

七、争议解决

（具体争议解决条款详见后续条款）

八、其他条款

（具体其他条款详见后续条款）

九、附则

（具体附则详见后续条款）

十、签署

（具体签署事宜详见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜。双方在签署本合同时，已充分了解并同意后续条款的内容，承诺按照合同约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买该房产，以实现甲方改善居住条件的需求。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、过户及相关费用的承担等事项。

第二条定义

2.1“购房款”指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买该房产的对价。

2.2“过户”指将该房产的产权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

2.3“相关费用”指办理房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的相关费用。

4.甲方在购买该房产后，应依法按时支付物业费、维修费等与该房产相关的费用。

5.甲方有权在合同约定的交付日期接收该房产，并对房产的质量、设施等进行验收。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房产。

2.乙方应在合同约定的交付日期前，将房产及房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的相关费用。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，保证房产的权利清晰，不存在任何抵押、查封等影响过户的情况。

5.乙方应在交付房产前，保证房产内设施设备正常使用，不得故意损坏。

6.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产的验收及过户手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，完成房产的交付。

3.双方应在本合同生效之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，已支付的定金不予退还。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.如因乙方原因导致房产过户不能顺利完成，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。具体赔偿金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同时，该方的履行义务将相应暂停或部分免除，直至不可抗力事件结束。受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同，也可以根据实际情况变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的所有义务，或经双方协商一致解除本合同，或因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同终止。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.权利义务的继承：未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明复印件等，均为本