房地产项目代理商合同范本

房地产项目代理商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产项目资源，具备房地产开发、销售及出租等相关资质；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源、丰富的市场推广经验以及专业的销售团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发、销售及出租资质，确保所提供的房地产项目符合国家法律法规及当地政策要求；

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场推广经验；

3.甲乙双方在业务范围内不存在利益冲突，具备良好的合作基础；

4.双方同意按照本合同约定，共同推进房地产项目的销售工作，实现项目价值的最大化。

二、合作内容

1.甲方将其名下的房地产项目委托给乙方进行独家代理销售；

2.乙方负责房地产项目的市场调研、策划推广、客户拓展、销售执行等工作；

3.甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、优惠政策等；

4.双方共同制定销售目标、销售策略，并按照约定比例分配销售收益。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产项目的顺利销售。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护市场秩序。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家代理，销售甲方名下的房地产项目。具体内容包括：乙方负责房地产项目的市场调研、策划推广、客户拓展、销售执行等工作，甲方提供必要的支持，双方共同推进项目的顺利销售，实现项目价值的最大化。合同范围涵盖房地产项目的销售代理、市场推广、客户服务等环节。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法开发、销售及出租权的房地产物业。

2.独家代理：指甲方在本合同有效期内，仅授权乙方一家公司代理销售房地产项目。

3.销售收益：指甲方根据房地产项目实际销售额，按照约定比例支付给乙方的佣金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，完成房地产项目的销售任务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应及时向乙方提供房地产项目的相关资料、优惠政策等，确保乙方顺利开展销售工作。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方销售佣金。

5.甲方应保证所提供的房地产项目符合国家法律法规及当地政策要求，不得存在虚假宣传、欺诈等行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据市场情况，制定房地产项目的销售策略和推广计划。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、优惠政策等。

3.乙方应按照合同约定，完成房地产项目的销售任务，确保销售目标的实现。

4.乙方应遵守国家法律法规，诚信开展销售工作，不得损害甲方利益。

5.乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户拓展、成交情况等。

6.乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

7.乙方应按照约定比例获得销售收益，并依法缴纳相关税费。

在本合同有效期内，双方应严格遵守上述权利与义务，共同努力推进房地产项目的销售工作。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应按照约定协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方代理销售的房地产项目，按照实际成交金额的____%计算销售佣金。

2.甲方应在房地产项目成交后____个工作日内，向乙方支付销售佣金。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

4.乙方收到甲方支付的销售佣金后，应向甲方开具合规的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后____个月内完成市场调研及策划推广工作；

b)乙方应在合同生效后____个月内实现房地产项目销售额的____%；

c)甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付销售佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

b)甲方提供的房地产项目存在质量问题、法律纠纷等，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

c)甲方违反合同约定，擅自与其他房地产经纪公司合作销售同一项目，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成销售任务，甲方有权扣除相应比例的销售佣金；

b)乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

c)乙方泄露甲方提供的项目资料，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

a)不可抗力事件发生在合同履行期间；

b)不可抗力事件导致受影响的一方无法履行或部分履行合同义务；

c)受影响的一方在合理时间内提供不可抗力事件的证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至房地产经纪行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。

6.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除、终止的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行期限届满，双方未续约；

c)一方严重违约，无法履行合同义务；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)房地产项目相关资料；

b)市场