吴中区律师合同范本

吴中区律师合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州吴中房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市吴中区工业园区星光路168号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州市吴中区建筑安装工程有限公司

地址：江苏省苏州市吴中区迎春南路99号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目资源，并具备完善的房地产项目开发能力；乙方作为一家专业的建筑安装工程公司，具备丰富的施工经验，良好的信誉以及专业的技术团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方承担其开发的吴中区某房地产项目的建筑安装工程达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟开发的吴中区某房地产项目，位于苏州市吴中区，占地面积约100,000平方米，包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.乙方具备建筑安装工程专业承包资质，具备为甲方提供该项目建筑安装工程服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行合作，共同完成该项目。

二、合作范围

1.乙方负责承担甲方委托的吴中区某房地产项目的建筑安装工程，包括但不限于给排水、强弱电、暖通、消防等系统的安装、调试及验收。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术规范要求，完成工程项目的施工。

三、合同工期

1.本合同工期自双方签订之日起计算，预计总工期为18个月。

2.具体开工日期以甲方书面通知为准。

四、合同价格及支付条件

1.双方根据工程量清单、施工图纸、技术规范等，共同确定合同总价款。

2.合同总价款支付方式及期限按照本合同附件《支付条件》执行。

五、双方权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供施工图纸、施工方案等技术资料，并保证资料的真实、准确、完整。

2.乙方应按照甲方提供的资料，施工，确保工程质量和进度。

3.双方应相互配合，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻损失，并在合理期限内恢复履行。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：《支付条件》、《施工图纸》、《技术规范》等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（盖章）：苏州吴中房地产开发有限公司

乙方（盖章）：苏州市吴中区建筑安装工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为签署页，双方签字盖章）

甲方（买方/出租方/委托方）签字：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：________

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担吴中区某房地产项目的建筑安装工程，确保工程按照约定的时间、质量、标准完成。具体内容包括但不限于给排水系统、强弱电系统、暖通系统、消防系统的安装、调试及验收，以及甲方指定范围内的其他相关工程。

第二条定义

1."工程"或"本项目"指的是吴中区某房地产项目的建筑安装工程，包括本合同中明确指出的所有工作内容。

2."合同总价款"是指甲方根据乙方的工程量清单、施工图纸、技术规范等确定的，乙方完成工程所需支付的全部费用。

3."工期"是指甲方指定的工程完成时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方负责提供工程所需的施工图纸、技术资料等，并确保其准确性和完整性。

b.甲方应按时支付合同总价款，按照本合同附件《支付条件》执行。

c.甲方有权监督乙方的施工质量和进度，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

d.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等，确保乙方正常施工。

e.甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方进行工程变更，双方应就变更部分协商确定额外费用或工期调整。

2.乙方的权力和义务

a.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术规范等，施工并确保工程质量和进度。

b.乙方应遵守国家有关建筑安装工程的法律、法规，确保工程合法合规。

c.乙方有权要求甲方按时支付合同总价款，并对逾期付款要求支付违约金。

d.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时通知甲方解决施工过程中出现的问题。

e.乙方在合同工期内应确保工程安全，对施工过程中发生的安全事故负责。

f.乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量承担责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现和工程的成功完成。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），由甲乙双方根据工程量清单、施工图纸、技术规范等共同确定。

2.甲方支付合同总价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。

c.工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的35%。

d.剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.上述支付时间节点以甲乙双方共同确认的工程进度为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效后按照甲方的要求开始施工，并确保在合同工期内完成工程。

3.以下为关键时间节点：

a.开工日期：以甲方书面通知为准。

b.竣工日期：合同工期结束后7天内完成竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付合同总价款，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，直至支付完毕为止。

b.甲方如无故延迟提供施工图纸、技术资料等，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，金额为合同总价款的0.1%，直至工程竣工为止。

b.如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付整改费用；若整改后仍不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在施工过程中发生的安全事故，导致人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商确定以下措施：

a.调整工程进度、工期及支付条件。

b.部分或全部免除受影响方的违约责任。

c.双方共同承担因不可抗力导致的损失。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或失去履行意义的，双方均有权解除合同。在此情况下，双方应按已完成工程的比例结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交苏州市吴中区建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意选择以下第（）种方式解决争议：

a.提交苏州仲裁委员会进行仲裁。

b.向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除争议部分外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行或失去履行意义的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在符合法律规定及本合同约定的前提下，可通过书面协议解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《支付条件》、《施工图纸》、