山地租赁合同范本

山地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX山地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX户外运动俱乐部

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX山地，面积XX平方公里，环境优美，地貌丰富，具备开展户外运动、旅游、度假等项目的条件；乙方作为一家专业的户外运动俱乐部，具备丰富的户外运动项目运营经验和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租山地给乙方使用，乙方承租山地开展户外运动项目等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将所拥有的XX山地出租给乙方，用于开展户外运动项目。

二、乙方承租甲方山地，须遵守国家法律法规，合法经营，确保项目安全、环保，并按照本合同约定向甲方支付租金。

三、双方本着共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同推进山地户外运动项目的发展，实现互利共赢。

四、本合同项下的山地租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等事项，经双方协商一致，在本合同中予以明确。

五、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款予以认可。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。以下为合同正文部分，具体条款如下：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的山地出租给乙方，供乙方开展户外运动项目，包括但不限于徒步、攀岩、山地自行车、露营等活动。具体内容包括：乙方可根据业务需要，在甲方山地上建设必要的设施和服务网点，提供户外运动装备租赁、安全培训、向导服务等相关业务。合同范围涵盖甲方山地的使用权、乙方在山地上开展项目的经营权以及双方因履行本合同所产生的其他相关权利义务。

第二条定义

1.山地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX山地，面积XX平方公里，具体边界以双方确认的地图为准。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租山地的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对山地的使用权，不得无故收回或限制乙方使用。

3.甲方负责提供山地的基本设施，如道路、水源等，并确保设施的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关政府审批手续，以便乙方合法开展业务。

5.甲方应确保出租的山地不存在任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

6.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定恢复山地原状。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用山地，开展户外运动项目。

2.乙方有权要求甲方提供山地基本设施，并保障设施的正常使用。

3.乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠。

4.乙方负责在山地上建设、运营户外运动项目，并确保项目安全、环保。

5.乙方应遵守国家法律法规，办理相关审批手续，合法经营。

6.乙方在租赁期满后，应按约定恢复山地原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方在承租期间，应负责山地的日常维护和管理，防止安全事故发生。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方的山地，租金为每年人民币XX万元整。

2.乙方应在每年第一个月内支付当年租金的50%作为预付款，剩余租金应在每年最后一个月内支付。

3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX山地开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后的三个月内开始运营户外运动项目。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订续约合同。

4.若乙方在租赁期限内提出提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方。

5.双方约定的其他关键时间节点，按照本合同及相关附件执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供山地或提前收回山地，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展业务，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定提供山地基本设施或设施存在安全隐患，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方未按约定开展户外运动项目或违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内擅自改变山地用途或破坏山地环境，应承担相应的赔偿责任，并按甲方要求恢复原状。

4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。

5.双方约定的其他违约情形，按照本合同及相关附件执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应协商解决，可采取延长履行期限、调整租金等方式，共担风险。

5.若不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

5.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至本合同载明的通讯地址，送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：除本合同约定解除条件外，双方均可根据国家法律法规及合同约定，提前解除合同。解除合同时，应书面通知对方。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

5.本合同的附件及补充材料，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.