公司正规门面买卖合同范本

公司正规门面买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方是一家专注于商业地产投资与经营的公司，为了拓展业务，需要在市区繁华地段购买一正规门面房用于开设品牌连锁店。乙方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX市区核心地段的优质门面房资源，且愿意出售该门面房给甲方。

鉴于甲方购买门面房的意愿和乙方出售门面房的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成如下合作意向：

一、甲方购买乙方持有的门面房，双方共同遵守本合同约定的各项条款。

二、本合同签订后，乙方应按约定时间将门面房交付给甲方，并协助甲方办理相关产权过户手续。

三、甲方应在合同约定的价格和支付条件下，按时支付购房款给乙方。

四、双方应严格按照合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保交易顺利进行。

五、如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的门面房，用于商业经营。具体内容包括：门面房买卖、产权过户、交付使用等与本次交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.门面房：指位于XX市区XX路XX号，由乙方拥有合法产权的用于商业经营的房产。

2.产权过户：指甲方购买门面房后，乙方协助甲方办理将该门面房产权从乙方名下过户至甲方名下的相关手续。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定支付购房款后，乙方将门面房及其相关设施、设备等完好无损地移交给甲方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方门面房。

2.甲方应在合同约定的价格和支付条件下，按时足额支付购房款给乙方。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内将门面房交付给自己使用。

4.甲方应按照合同约定，配合乙方办理产权过户手续。

5.甲方在购买门面房后，应依法合规使用，并承担门面房的使用、维护、管理等责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定出售门面房给甲方。

2.乙方应确保门面房的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将门面房及其相关设施、设备等完好无损地交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，直至甲方取得门面房产权证书。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于门面房使用、维护等方面的问题。

6.乙方在合同约定的履行期限内，如遇不可抗力因素导致无法按时交付门面房，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。在此情况下，双方可根据实际情况协商延长履行期限。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定门面房的总价款为人民币XX万元整。甲方采用以下支付方式：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付给乙方人民币XX万元作为定金；

2.甲方在定金支付后30个工作日内，支付给乙方剩余购房款人民币XX万元。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后60个工作日内，完成门面房的交付及产权过户手续。

3.甲方应在门面房交付后30个工作日内，支付剩余购房款。

4.如因不可抗力等特殊情况导致无法按约定时间履行合同，双方应友好协商，另行确定履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的10%。

2.甲方未按约定时间支付款项，导致合同解除的，乙方有权要求甲方赔偿因解除合同而造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付门面房或办理产权过户手续，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的10%。

2.乙方未按约定时间交付门面房，导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失。

3.如乙方在合同履行过程中，提供的门面房存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。除上述违约金外，守约方还有权要求违约方支付因违约而产生的其他费用和损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

4.双方在不可抗力事件持续期间，应保持沟通，共同协商解决方案。如不可抗力事件持续超过180日，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达地点为合同各方通讯地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的权利义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180日；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充