翻修房屋施工合同范本

翻修房屋施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，因年久失修，现拟对该房产进行翻修；乙方具备房屋翻修的相关资质和丰富经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产的翻修事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“翻修工程”是指对甲方房产进行全面的维修、改造、装饰等工程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等。

二、双方权利与义务

（具体权利义务将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（相关附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体签署方式将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上简介，甲乙双方在此确认，本合同范本所述内容系双方真实意愿，签订后具有法律效力，双方应严格履行。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______建筑装饰工程有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：______先生

乙方：______先生

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，签订前请务必仔细阅读。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行翻修，以改善居住环境，提高房产价值。具体涉及的内容包括但不限于房屋主体结构检测与加固、室内外装修设计及施工、给排水系统改造、电气系统升级、暖通设备安装与调试等。

第二条定义

2.1“翻修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行的维修、改造、装饰等工程。

2.2“工程范围”指本合同附件中详细列明的具体施工项目及要求。

2.3“工程进度”指乙方按照本合同约定的时间节点完成相应工程量的程度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供必要的施工场地和施工条件，确保乙方能够顺利进行翻修工程。

2.提供房产的合法权属证明，确保房产翻修符合国家法律法规要求。

3.按照合同约定支付翻修工程款项。

4.监督乙方的施工质量和进度，有权要求乙方按照合同约定提供施工计划和工程报表。

5.在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照合同约定的工程范围、质量标准、施工进度等进行施工。

2.自行负责施工所需的人员、材料、设备等，并确保其符合国家标准。

3.保障施工现场的安全，对施工过程中发生的安全事故负责。

4.定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

5.在工程验收合格后，向甲方提交完整的工程资料和验收报告。

6.对翻修工程提供一定期限的质量保证，自验收合格之日起计算。

（注：具体权利义务内容需根据实际情况调整，以上仅供参考。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本翻修工程的合同总价为人民币______元整（大写：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。

3.乙方在工程进度达到100%，且经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的30%。

4.乙方提交完整工程资料和验收报告后，甲方支付剩余的10%作为质保金。质保金在质保期满且无质量问题后支付。

支付方式均为银行转账，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起开始施工，预计______个月内完成工程。

3.工程进度达到50%时，甲方支付第二笔款项。

4.工程进度达到100%，乙方完成验收，甲方支付第三笔款项。

5.乙方提交工程资料和验收报告后，甲方支付质保金。

6.质保期为验收合格之日起______个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工场地和条件，导致工程延期，应承担由此产生的额外费用。

3.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工，并承担由此产生的费用。

3.乙方未按照合同约定提供质保服务，应向甲方支付合同总价10%的违约金。

4.乙方因自身原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价20%的违约金。

（注：具体违约责任内容需根据实际情况调整，以上仅供参考。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但需尽快采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应协商确定工程延期或变更事宜。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，确保工程合法合规进行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、质量标准等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在合同履行过程中形成的往来文件、会议纪要等，经双方签字盖章确认后，具有合同附件同等的法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协