农村转让合同范本

农村转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农村土地承包经营权流转合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX县XX镇XX村（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于农业科技研发与推广的企业，在寻求扩大农业生产规模、提高农业效益的过程中，有意通过购买农村土地承包经营权以实现农业规模化经营；乙方作为一家合法成立并拥有农村土地承包经营权的合作社，具备提供土地流转服务的资格，且愿意将所属土地承包经营权转让给甲方。

在双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方农村土地承包经营权事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农村土地承包经营权，且该土地符合国家土地政策及农业发展规划，可用于农业生产。

2.甲方具备购买农村土地承包经营权的主体资格，且具备充足的资金实力，以确保合同的履行。

3.双方同意，本合同签订后，甲方取得该土地的承包经营权，并按照国家法律法规及政策规定，合法开展农业生产经营活动。

二、双方共同声明

1.双方保证所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。

2.双方同意，在合同签订前，已充分了解并评估了对方的信用状况、经营能力及履约能力。

3.双方确认，本合同签订后，将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

三、合同正文

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买农村土地承包经营权，以实现农业规模化经营，提高农业效益。具体内容包括：乙方将所属的XX省XX市XX县XX镇XX村农村土地承包经营权转让给甲方，甲方在合同约定的范围内开展农业生产经营活动。

第二条定义

1.农村土地承包经营权：指乙方依据国家土地政策及法律规定，对所承包的土地享有的使用权、收益权和其他合法权益。

2.转让价款：指甲方购买乙方农村土地承包经营权所支付的费用。

3.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定完成各自权利义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方自合同签订之日起，取得乙方转让的农村土地承包经营权，并依法开展农业生产经营活动。

（2）甲方有权要求乙方按约定时间、范围和标准提供土地承包经营权转让服务。

（3）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付转让价款，不得拖延。

（2）甲方在取得土地承包经营权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理利用土地资源，保护生态环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的转让价款。

（2）在甲方未按约定支付转让价款的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，将农村土地承包经营权转让给甲方，并协助甲方办理相关手续。

（2）乙方保证所转让的土地承包经营权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

（3）在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方农村土地承包经营权的转让价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付转让价款的50%作为定金。

2.剩余50%的转让价款，甲方应在本合同约定的履行期限届满之日起5个工作日内支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后需向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.本合同约定的转让价款支付时间分别为合同签订后5个工作日内支付定金，合同履行期限届满之日起5个工作日内支付剩余款项。

3.合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付转让价款的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，导致土地资源破坏、生态环境恶化的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，如有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定转让农村土地承包经营权的，应向甲方支付转让价款10%的违约金。

2.乙方未如实告知甲方土地存在权属纠纷或其他潜在风险的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，如有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除责任，但应尽最大努力减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）土地承包经营权证复印件；

（2）双方身份证