房东租房合同范本

房东租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方名下的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租房产给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常经营秩序，促进双方的友好合作。

甲方应确保出租房产具备以下条件：

1.房产证照齐全，具备出租条件；

2.房屋结构安全，设施设备齐全，满足乙方正常办公需求；

3.租赁期间，甲方应保证乙方的正常使用，不得擅自收回房屋。

乙方应按照以下要求履行合同：

1.按时支付租金，不得拖欠；

2.合理使用房屋，爱护公共设施，保持环境卫生；

3.未经甲方同意，不得擅自转租、转让或变更用途。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。双方通过本合同明确租赁期限、租金支付方式、双方权利与义务等事项，以确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房产符合租赁条件，对房屋及其设施进行定期检查、维修，保障乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得擅自变更租赁房屋的结构和用途，如需变更，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

5.甲方应承担租赁期间因房屋本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

2.乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行非法活动，保持房屋整洁、设施完好。

4.乙方未经甲方同意，不得转租、转让或变更房屋用途。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应的费用。

7.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，如有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：_______房产管理有限公司

账号：_______

开户行：_______银行_______分行

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方擅自收回房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定对房屋及其设施进行维修，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定将房屋恢复原状或损坏房屋及其设施，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

5.乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自延期使用房屋，应支付逾期使用期间的双倍租金作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同所承担的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策变动导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件