2024年建房买卖合同

2024年建房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.房屋现状为_______（毛坯房/精装修等），附属设施包括_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；①一次性付款：_______（具体日期）前支付完毕；②按揭付款：乙方在_______（具体日期）前向银行申请贷款，并将贷款金额划入甲方指定账户。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同约定的交房日期_______前，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交房时，甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。3.房屋所有权及土地使用权转移手续，由甲乙双方共同办理。办理过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：_______乙方（买方）：____________签字/盖章日期：_______附件：房屋平面图、土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋的具体位置、面积、现状等基本信息，避免后续纠纷。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性，确保双方权益。4.规定房屋交付及产权转移的时间、条件，保障交易顺利进行。5.设定违约责任及违约金的计算方式，约束双方履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确双方的权利和义务，避免含糊其辞。3.依法办理房屋产权转移手续，确保交易的合法性。4.保存好与交易相关的所有凭证和文件，以备不时之需。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方）。土地使用权：指依法对土地享有使用、收益的权利。房屋所有权：指对房屋拥有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。附属设施：指房屋主体以外的配套设施，如车库、储藏室等。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：甲方担心乙方购房后用作商业用途，影响周边环境。补充条款：乙方购买该房屋仅用于自住，不得将该房屋用于任何商业用途，包括但不限于开设公司、商店或其他可能影响周边居民生活的用途。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并支付相应的违约金。场合二：乙方担心甲方所建房屋存在质量问题。补充条款：乙方对于房屋质量有较高的要求，甲方在此承诺，房屋交付前将进行质量检测，并向乙方提供检测报告。若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。若修复后仍不符合质量标准，乙方有权要求甲方退还部分房款。附件列表：1.房屋平面图：确保乙方了解房屋的具体布局。2.土地使用权证复印件：证明甲方拥有土地使用权的合法文件。3.房屋所有权证复印件：证明甲方拥有房屋所有权的合法文件。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合约定标准的文件。房屋的平面图：这样你可以清楚地知道每个房间的布局。土地使用权和房屋所有